949 000$
ULS : 19132609
2-Plex
à vendre
801Z Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Intergénération / Duplex. Confort, intimité et espace! Terrain + de 96k Pi2. Propriété offrant 2 unités distinctes, chacune avec entrée privée, terrasse et espace vert. Idéal pour vivre à proximité de vos proches tout en conservant votre autonomie. Un grand hall d'entrée commun relie les deux logements, assurant à la fois connexion et intimité. 2 garages spacieux viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Le tout situé sur rue privée paisible à Sainte-Anne-de-Sorel, offrant tranquillité, intimité et qualité de vie exceptionnel. Occupation flexible!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vous avez toujours rêvé d'habiter près de vos êtres chers et en prendre soin? Vous souhaitez bénéficier d'un revenu supplémentaire et habiter une magnifique propriété ? Ce duplex vous offre un mode de vie paisible, une vue sur l'eau, un grand terrain paysagé et deux unités au goût du jour et clé en main dans la magnifique ville de Sainte-Anne de Sorel: Le pays du Survenant. L'archipel du lac Saint-Pierre, constitué de 103 îles, étonne par sa très grande biodiversité et est à la source d'une industrie récréo-touristique importante.
*** 2 entrées privées indépendantes ainsi qu'un grand halle d'entrée mitoyen et porte d'accès à la cour arrière
*** Unité 801A ***
-Entrée privée
-Grande terrasse de bois avec vue sur le fleuve
-Fenestration abondante
-Immense chambre principale à l'étage avec salle de bain attenante et grand Walk-in à faire rêver
- Garage 23 x 23pi
*** Unité 801 ***
-Entrée privée
-Plafond 10 pieds et rdc à air ouverte
-Cuisine avec de nombreuses armoires et grand ilot de cuisine central rendant votre repas quotidiens et vos réceptions des plus conviviales.
-Majestueuse fenestration offrant une vue sur le jardin
-Accès de l'intérieur à un garage double 24 X 26 isolé et chauffé.
-Thermopompe 2018.
**Sous-sol avec chambre, bureau, salle de bain et salle familiale pouvant appartenir à chacune des unités
**Grand terrain paysagé
*** 2 entrées privées indépendantes ainsi qu'un grand halle d'entrée mitoyen et porte d'accès à la cour arrière
*** Unité 801A ***
-Entrée privée
-Grande terrasse de bois avec vue sur le fleuve
-Fenestration abondante
-Immense chambre principale à l'étage avec salle de bain attenante et grand Walk-in à faire rêver
- Garage 23 x 23pi
*** Unité 801 ***
-Entrée privée
-Plafond 10 pieds et rdc à air ouverte
-Cuisine avec de nombreuses armoires et grand ilot de cuisine central rendant votre repas quotidiens et vos réceptions des plus conviviales.
-Majestueuse fenestration offrant une vue sur le jardin
-Accès de l'intérieur à un garage double 24 X 26 isolé et chauffé.
-Thermopompe 2018.
**Sous-sol avec chambre, bureau, salle de bain et salle familiale pouvant appartenir à chacune des unités
**Grand terrain paysagé
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' X 26' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
380' X 145'
Superficie du terrain
96 188 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche indépendants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mitoyen
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes ouvrant sur terrasse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
terrasse avec vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte et accès à la terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 325 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 000 $
- Total
- 870 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 965 $
- Scolaire (2025)
- 525 $
- Total
- 6 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 024 $
- Total
- 48 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
801)Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, fixtures et luminaires, stores et toiles, tringles à rideaux, structure de balançoire (2 balançoires hamac), piscine et accessoires, thermopompes murales (2), armoire du garage 801A) Armoire télé de la chambre des maîtres, luminaires, fixture, store et toile, thermopompe murale
Exclusions
801) Les rideaux et voilages, luminaires de la chambre d'enfant, 2 fixtures murales de la chambre des maitres, thermopompe de la piscine, biens meubles du propriétaire 801 A) Rideaux et voilages, spa, biens et meubles du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%