779 000$
ULS : 27332813
2-Plex
à vendre
80 - 82 Rue Gauthier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Duplex entièrement rénové dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil ! Rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec sous-sol aménagé et cuisine complète pour intergénération ou conversion en TRIPLEX. (panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place). Excellent revenu de 1 405 $/mois pour le logement du haut. Propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur ! Voir addenda pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 968 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
INES HALIM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique duplex entièrement rénové, situé dans un secteur prisé du Vieux-Longueuil !
Occupation possible pour l'acheteur au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter ou loger un proche.
Le logement principal offre un sous-sol aménagé comprenant une cuisine complète, idéal pour un espace intergénérationnel ou pour maximiser le potentiel locatif. Conversion en TRIPLEX possible, panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place. Vérification auprès de la ville à la responsabilité de l'acheteur.
Le logement du haut (5 ½) est loué, générant un excellent revenu de 1 405 $/mois.
Un immeuble clé en main, offrant confort, rentabilité et flexibilité !
Propriété rénovée avec goût : planchers, cuisine, salle de bain, finitions modernes et entretien simplifié.
Cour arrière intime, piscine, plusieurs stationnements et cabanon.
Situé à proximité de tous les services : écoles, parcs, transport en commun, commerces, hôpital et axes routiers majeurs.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble rénové, rentable et idéalement localisé dans un secteur recherché de Longueuil !
Occupation possible pour l'acheteur au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter ou loger un proche.
Le logement principal offre un sous-sol aménagé comprenant une cuisine complète, idéal pour un espace intergénérationnel ou pour maximiser le potentiel locatif. Conversion en TRIPLEX possible, panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place. Vérification auprès de la ville à la responsabilité de l'acheteur.
Le logement du haut (5 ½) est loué, générant un excellent revenu de 1 405 $/mois.
Un immeuble clé en main, offrant confort, rentabilité et flexibilité !
Propriété rénovée avec goût : planchers, cuisine, salle de bain, finitions modernes et entretien simplifié.
Cour arrière intime, piscine, plusieurs stationnements et cabanon.
Situé à proximité de tous les services : écoles, parcs, transport en commun, commerces, hôpital et axes routiers majeurs.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble rénové, rentable et idéalement localisé dans un secteur recherché de Longueuil !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 24'
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 968 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 60'
Superficie du terrain
4 920 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 700 $
- Total
- 554 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 768 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 4 131 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 860 $
- Total
- 46 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Petit réfrigérateur en bas, les luminaires
Exclusions
Effets personnels du vendeur et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%