149 000$
ULS : 23410525
2-Plex
à vendre
8 Rue de l'Église, Gaspé (Rivière-au-Renard)
Projet à fort potentiel dans un secteur en demande ! Avec ce bien, les possibilités sont nombreuses : grand logement, duplex ou bien les deux... laissez libre court à votre créativité! Le bâtiment de 100 x 50 pi est vendu libre de tout occupant et la partie du haut sert actuellement de stockage. Le terrain de 849 m2 a été utilisé à des fins commerciales et peut être converti à des fins résidentielles (vérifications diligentes à faire par les acheteurs). Emplacement de choix : près des écoles, commerces et services essentiels. À moins de 30 minutes de Gaspé et ses services ainsi que de nombreux attraits plein air. Possibilités infinies !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bâtiment spacieux à fort potentiel -- Conversion résidentielle possible
Emplacement de choix : près des écoles, commerces et services essentiels. À moins de 30 minutes de Gaspé et ses services ainsi que de nombreux attraits plein air (Centre de Ski Mont Béchervaise, Golf Fort Prével, Club Nautique Forillon, Parc Nationnal Forillon, Rocher Percé...)
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un grand bâtiment de 100 x 50 pi, offrant un fort potentiel de conversion en logement unifamilial ou en duplex (sous réserve des autorisations municipales). Anciennement utilisé à des fins commerciales, le terrain et la structure se prêtent parfaitement à un projet résidentiel.
Le niveau supérieur, actuellement utilisé comme espace de rangement, peut être réaménagé selon vos besoins. Le bâtiment est vendu libre de tout occupant, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Caractéristiques principales :
Grand bâtiment polyvalent
Espace libre à l'étage (ancien entrepôt)
Terrain de 849 m2 utilisé à des fins commerciales
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou rénovateurs avertis
À noter : Toute transformation ou changement de vocation devra faire l'objet de vérifications diligentes par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Un projet à fort potentiel dans un secteur en demande -- les possibilités sont nombreuses!
Emplacement de choix : près des écoles, commerces et services essentiels. À moins de 30 minutes de Gaspé et ses services ainsi que de nombreux attraits plein air (Centre de Ski Mont Béchervaise, Golf Fort Prével, Club Nautique Forillon, Parc Nationnal Forillon, Rocher Percé...)
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un grand bâtiment de 100 x 50 pi, offrant un fort potentiel de conversion en logement unifamilial ou en duplex (sous réserve des autorisations municipales). Anciennement utilisé à des fins commerciales, le terrain et la structure se prêtent parfaitement à un projet résidentiel.
Le niveau supérieur, actuellement utilisé comme espace de rangement, peut être réaménagé selon vos besoins. Le bâtiment est vendu libre de tout occupant, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Caractéristiques principales :
Grand bâtiment polyvalent
Espace libre à l'étage (ancien entrepôt)
Terrain de 849 m2 utilisé à des fins commerciales
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou rénovateurs avertis
À noter : Toute transformation ou changement de vocation devra faire l'objet de vérifications diligentes par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
Un projet à fort potentiel dans un secteur en demande -- les possibilités sont nombreuses!
Particularités du bâtiment
Dimensions
100' X 50'
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Superficie du terrain
849,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 700 $
- Total
- 134 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 167 $
- Scolaire (2024)
- 98 $
- Total
- 5 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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