2-Plex à vendre
8 - 10 5e Rue E., Rimouski (Saint-Pie X)

Charmant duplex de deux 4 1/2 non chauffés et non éclairés offrant un excellent potentiel à prix abordable! Le rez-de-chaussée vous accueille avec un logement lumineux, une cuisine chaleureuse et un salon joliment aménagé. À l'étage, un second logement avec 2 chambres et un balcon privé offre un espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'un coin détente, de remises pratiques et d'un stationnement. Situé dans un secteur paisible, ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une belle opportunité à saisir! Les deux logements sont occupés jusqu'au premier juillet 2026.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 127,70 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

LYDIA DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 750-8213

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Addenda

Découvrez ce charmant duplex offrant une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un logement chaleureux composé d'une cuisine conviviale, d'un espace salle à manger lumineux, d'un salon accueillant ainsi que de deux chambres confortables. Le portique fermé offre un espace de rangement pratique ou un coin atelier fonctionnel.

À l'étage, le second logement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain complète, d'un balcon privé ainsi que d'une cuisine et salle à manger à aire ouverte. Ce logement est idéal pour la location à long terme ou l'occupation familiale.

La cour arrière est joliment aménagée avec un espace détente, des coins jardinés, deux remises et une végétation abondante assurant l'intimité. Stationnement disponible sur le côté de la propriété. Situé dans un secteur paisible, tout près des commodités, ce duplex offre un équilibre parfait entre confort, potentiel locatif et qualité de vie.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1948

Superficie habitable 127,70 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Fibre pressée

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 60' X 90'

Superficie du terrain 501,70 m²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'6" X 4'6"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 7'6"

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'4" X 12'

Revêtement : Plancher flottant

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'5" X 8'4"