449 900$

Visite libre

ULS : 20940293

2-Plex à vendre
79Z Rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 03/05/26

de 14:00 à 16:00

MARC-ANDREW WILSON

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

450 759-3008

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Addenda

Charmante propriété à aire ouverte offrant 3 chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une salle de bain complète, proposant une configuration fonctionnelle et recherchée tant pour une occupation propriétaire que pour un projet locatif. L'espace de vie, lumineux et convivial, regroupe harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement agréable et optimisé pour la vie quotidienne.
Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'un logement de type 3 1/2 aménagé au sous-sol, offrant une excellente opportunité de revenus supplémentaires ou la possibilité d'y loger un membre de la famille. Cette unité additionnelle permet une grande flexibilité d'usage et représente un levier intéressant pour optimiser la rentabilité de l'immeuble.
Implantée sur un terrain d'environ 8 831 pi², bordé de magnifiques arbres matures, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant stratégiquement située à proximité de nombreux services essentiels, notamment des restaurants, des établissements scolaires, des parcs ainsi que l'Hôpital de Joliette.
Du point de vue d'un investisseur, la présence d'un logement au sous-sol, combinée à la configuration familiale du rez-de-chaussée, favorise une forte demande locative et une diversification des revenus. Que ce soit pour une occupation partielle avec revenu d'appoint ou pour une exploitation entièrement locative, cette propriété présente un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' X 38'

Année de construction 1963

Revêtement Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 56' X 157' 6"

Superficie du terrain 8 831 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Cégep, Hôpital

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15' X 12'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'10" X 11'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'11" X 10'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'11" X 9'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'10" X 7'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'10" X 6'10" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle de lavage

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 13' X 11'4" irr.

Revêtement : Béton

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 10'7" X 12'