949 900$
Nouveauté
ULS : 28393520
2-Plex
à vendre
7979 - 7981 Rue Browning, Montréal (LaSalle)
*** Bienvenue au 7979-81, rue Browning à LaSalle *** Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou une famille.Le rez-de-chaussée est très spacieux et comprend 3 càc, un grand salon et une salle à manger, AINSI qu'un sous-sol récemment rénové avec une salle familiale et une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée est prêt à être habité.Le deuxième étage est tout aussi spacieux que le rez-de-chaussée, avec 3 chambres, de grands espaces salon et salle à manger, ainsi que deux balcons. Il y a également un petit studio au sous-sol qui est loué.L'emplacement est absolument idéal.À proximité de toutes les commodités,autobus,metro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29'
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 320 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), salle de Bain (2)
Armoires de cuisine
Stratifié, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 29'
Superficie du terrain
2 138 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sècheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
appartement studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
deux fournaises, Gaz naturel
Foyer-Poêle
éléctrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 500 $
- Total
- 775 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 712 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 5 285 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 520 $
- Total
- 50 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout l'éclairage fixe, la cheminée électrique au sous-sol, 7979 Browning - réfrigérateur (le distributeur d'eau ne fonctionne pas), cuisinière et lave-vaisselle, la structure de l'abri de jardin et du gazebo, une télécommande pour la porte de garage
Exclusions
TOUS les effets personnels des locataires et TOUS les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge) au 7979 Browning
Calculatrice de versements hypothécaire
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