279 988$
ULS : 21228623
2-Plex
à vendre
796 - 800 Rue St-Jacques, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex offrant deux logements 4½, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les revenus locatifs sont excellents, belle opportunité d'investissement. Situé dans un secteur pratique de Trois-Rivières, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 796-800, rue St-Jacques, Trois-Rivières !
*La propriété*
Unité 796 (rez-de-chaussée) :
Hall d'entrée.
Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration.
Salle à manger ouverte sur les espaces de vie.
Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de rangement.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bain complète.
Unité 800 (2e étage) :
Configuration similaire au logement du rez-de-chaussée.
Salon lumineux.
Salle à manger conviviale.
Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires.
Deux chambres à coucher.
Salle de bain complète.
Caractéristiques
Duplex résidentiel.
Deux logements de type 4½.
Fenestration procurant une belle luminosité naturelle.
Cuisine offrant un bon volume de rangement dans chaque logement.
Espaces de vie bien divisés et faciles à aménager.
*Le quartier*
Profitez d'un emplacement de choix au coeur de Trois-Rivières, à proximité des écoles, commerces, restaurants, épiceries et services essentiels. Le secteur est desservi par le transport en commun et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, au centre-ville, au Cégep de Trois-Rivières ainsi qu'à l'UQTR. Un emplacement recherché qui combine accessibilité, commodités et qualité de vie.
*La propriété*
Unité 796 (rez-de-chaussée) :
Hall d'entrée.
Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration.
Salle à manger ouverte sur les espaces de vie.
Cuisine fonctionnelle offrant un bon espace de rangement.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bain complète.
Unité 800 (2e étage) :
Configuration similaire au logement du rez-de-chaussée.
Salon lumineux.
Salle à manger conviviale.
Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires.
Deux chambres à coucher.
Salle de bain complète.
Caractéristiques
Duplex résidentiel.
Deux logements de type 4½.
Fenestration procurant une belle luminosité naturelle.
Cuisine offrant un bon volume de rangement dans chaque logement.
Espaces de vie bien divisés et faciles à aménager.
*Le quartier*
Profitez d'un emplacement de choix au coeur de Trois-Rivières, à proximité des écoles, commerces, restaurants, épiceries et services essentiels. Le secteur est desservi par le transport en commun et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, au centre-ville, au Cégep de Trois-Rivières ainsi qu'à l'UQTR. Un emplacement recherché qui combine accessibilité, commodités et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 50' 7"
Superficie du terrain
190,20 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et Salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et Salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 700 $
- Total
- 179 400 $
Taxes
- Autre (2026)
- 426 $
- Eau (2026)
- 496 $
- Municipale (2026)
- 1 543 $
- Scolaire (2026)
- 106 $
- Total
- 2 571 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2e Étage : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, table de cuisine et chaises.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.