599 800$
Nouveauté
ULS : 15684037
2-Plex
à vendre
7951 - 7955 Boul. de l'Ormière, Québec (Les Rivières) (Des Châtels)
À qui la chance! Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant, ce duplex entretenu avec soin est idéalement situé à proximité des écoles et des services. Il offre deux grands 5 ½, dont l'unité du rez-de-jardin entièrement rénovée avec goût en 2024. Les deux logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'entrées indépendantes assurant intimité à chacun. Vous apprécierez également la cour boisée avec remise, ainsi que le grand stationnement offrant plusieurs possibilités. Une occasion rare sur le marché, offrant confort et un emplacement de choix. À découvrir dès maintenant!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À qui la chance! Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant, ce duplex entretenu avec soin est idéalement situé à proximité des écoles et des services. Il offre deux grands 5 ½, dont l'unité du rez-de-jardin entièrement rénovée avec goût en 2024. Les deux logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'entrées indépendantes assurant intimité à chacun. Vous apprécierez également la cour boisée avec remise, ainsi que le grand stationnement offrant plusieurs possibilités. Une occasion rare sur le marché, offrant confort et un emplacement de choix. À découvrir dès maintenant!!!
*** À noter que le bail sera renouvelé du 1er octobre 2026 au 1er octobre 2027, au montant de 1 600 $/mois. ***
*** À noter qu'un stationnement est inclus pour l'appartement 7155, avec possibilité d'obtenir un stationnement supplémentaire pour 60 $/mois. ***
*** À noter qu'il y a actuellement deux stationnements loués à 60 $/mois à des personnes (voisins) qui ne sont pas locataires, ce qui constitue un revenu supplémentaire. ***
La vendeuse Josée-Anne Vézina est aussi la soeur du courtier inscripteur Stéphanie Vézina E1331.
*** À noter que le bail sera renouvelé du 1er octobre 2026 au 1er octobre 2027, au montant de 1 600 $/mois. ***
*** À noter qu'un stationnement est inclus pour l'appartement 7155, avec possibilité d'obtenir un stationnement supplémentaire pour 60 $/mois. ***
*** À noter qu'il y a actuellement deux stationnements loués à 60 $/mois à des personnes (voisins) qui ne sont pas locataires, ce qui constitue un revenu supplémentaire. ***
La vendeuse Josée-Anne Vézina est aussi la soeur du courtier inscripteur Stéphanie Vézina E1331.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 36' 3"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
845,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 751 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 981 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 028 $
- Total
- 41 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Cabanon, Lave-vaisselle.
Exclusions
Les biens personnels des locataires, le luminaire de la salle à manger du 7951 (Proprio occupant).
Calculatrice de versements hypothécaire
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