995 000$
Nouveauté
ULS : 16256916
2-Plex
à vendre
7945 - 7947 Rue Cartier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce duplex clé en main situé dans le quartier calme de Villeray. Le logement principal sur deux niveaux comprend une salle familiale, une 3e chambre/bureau et une deuxième salle de bain avec salle de lavage. Grande cour avec terrasse intime et stationnement. Parfait pour un couple ou une famille avec un revenu supplémentaire. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé dans Villeray. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant des pièces épurées et lumineuses. Réparti sur deux niveaux, le logement principal comprend deux chambres à l'étage, un vaste sous-sol entièrement aménagé, doté d'une salle familiale chaleureuse, d'une 3e chambre/bureau (idéal pour le télétravail) et d'une deuxième salle de bain complète qui sert également de salle de lavage. De grandes fenêtres neuves apportent une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée. La cour arrière, complètement réaménagée, est munie d'une terrasse intime et d'un stationnement. Un produit rare et recherché pour un couple ou une famille souhaitant bénéficier d'un environnement harmonieux, confortable et clé en main, tout en profitant d'un revenu supplémentaire.
Le quartier
Située à proximité du métro Fabre & d'Iberville, de plusieurs lignes d'autobus et de pistes cyclables. Entre le parc Villeray & Nicolas-Tillemont. À distance de marche de nombreux commerces essentiels : épiceries, boulangeries (Tillemont), fromagerie, boucheries, SAQ, pharmacies, l'hôpital Jean-Talon et une grande variété de restaurants. Quant au parc Jarry et le marché Jean-Talon, ils se situent à environ dix minutes à vélo. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite également les déplacements, tout en maintenant une qualité de vie propre aux quartiers à échelle humaine.
Le 7945, rue Cartier
L'unité du deuxième étage offre une disposition pratique et accueillante, comprenant deux chambres à coucher ainsi qu'un balcon à l'avant et un autre à l'arrière. Le loyer sera augmenté à 1390$/mois au mois de juillet.
Travaux réalisés :
Imperméabilisation des fondations, réparation des fissures, ajout d'un drain français, remplacement complet de la plomberie au 7947 et presque complet au 7945 incluant les drains dans le sol, remplacement et isolation de la dalle de béton, remplacement complet de l'électricité au 7947 et partielle au 7945 et ajout de prises extérieures, terrassement complet de la cours arrière, remplacement du mur de briques arrière, démolition de la cheminée et réfection crépis avant et arrière, rénovation complète au 7947 dont l'ajout d'une SDB au sous-sol, isolation des murs extérieurs, insonorisation des murs intérieurs et plafonds, ajout d'un échangeur d'air et thermopompe murale, déplacement de l'escalier menant au sous-sol, fermeture de l'ouverture du sous-sol vers la cours, remplacement complet des fenêtres et portes de la bâtisse, destruction d'une partie du mur porteur et l'installation d'une poutre approuvée par ingénieur pour salon 7947, déplacement de la chambre des maîtres, rénovation salle de bain 7945 et remplacement complet balcon avant.
Le quartier
Située à proximité du métro Fabre & d'Iberville, de plusieurs lignes d'autobus et de pistes cyclables. Entre le parc Villeray & Nicolas-Tillemont. À distance de marche de nombreux commerces essentiels : épiceries, boulangeries (Tillemont), fromagerie, boucheries, SAQ, pharmacies, l'hôpital Jean-Talon et une grande variété de restaurants. Quant au parc Jarry et le marché Jean-Talon, ils se situent à environ dix minutes à vélo. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite également les déplacements, tout en maintenant une qualité de vie propre aux quartiers à échelle humaine.
Le 7945, rue Cartier
L'unité du deuxième étage offre une disposition pratique et accueillante, comprenant deux chambres à coucher ainsi qu'un balcon à l'avant et un autre à l'arrière. Le loyer sera augmenté à 1390$/mois au mois de juillet.
Travaux réalisés :
Imperméabilisation des fondations, réparation des fissures, ajout d'un drain français, remplacement complet de la plomberie au 7947 et presque complet au 7945 incluant les drains dans le sol, remplacement et isolation de la dalle de béton, remplacement complet de l'électricité au 7947 et partielle au 7945 et ajout de prises extérieures, terrassement complet de la cours arrière, remplacement du mur de briques arrière, démolition de la cheminée et réfection crépis avant et arrière, rénovation complète au 7947 dont l'ajout d'une SDB au sous-sol, isolation des murs extérieurs, insonorisation des murs intérieurs et plafonds, ajout d'un échangeur d'air et thermopompe murale, déplacement de l'escalier menant au sous-sol, fermeture de l'ouverture du sous-sol vers la cours, remplacement complet des fenêtres et portes de la bâtisse, destruction d'une partie du mur porteur et l'installation d'une poutre approuvée par ingénieur pour salon 7947, déplacement de la chambre des maîtres, rénovation salle de bain 7945 et remplacement complet balcon avant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 37' 11"
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 9" X 89'
Superficie du terrain
196,42 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 23'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 22'10"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 22'10"
Revêtement :
Détails :
Ouvert sur salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 275 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 600 $
- Total
- 698 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 609 $
- Scolaire (2025)
- 567 $
- Total
- 5 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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