1 199 900$
Nouveauté
ULS : 27793287
2-Plex
à vendre
7930 - 7932 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant duplex situé au coeur de Villeray, à seulement 200m du métro Jarry ! Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs et de tous les services. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Immeuble bien entretenu au fil des ans, dans un secteur recherché offrant une excellente qualité de vie et une forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 7930-7932 Rue Berri - une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement de choix à seulement quelques pas du métro Jarry, au coeur de Villeray. À proximité des cafés, restaurants, commerces, parcs, pistes cyclables et de tous les services. Un secteur dynamique offrant une excellente qualité de vie ainsi qu'un accès rapide au centre-ville.
7930 - LOUÉ
Situé à l'étage et actuellement loué au montant de 1 855$ par mois. Ce logement offre deux chambres à coucher avec possibilité d'aménager un walk-in ou un bureau attenant dans chacune d'elles. La chambre principale est adjacente à la salle de bain, laquelle comprend un bain-douche. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la grande terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de rangement extérieur accessible à partir de celle-ci.
7932 - VACANT - LIBRE IMMÉDIATEMENT
Situé au rez-de-chaussée, ce logement se démarque par sa belle luminosité et ses grands espaces de vie. Il offre deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le salon est spacieux et la salle à manger propose un bel espace pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, comprend un grand îlot central ainsi qu'un accès direct à la cour. Adjacent à celle-ci, un espace de rangement pratique peut facilement servir de grand garde-manger. C'est également à cet endroit que se trouve l'escalier menant au sous-sol.
Au sous-sol, vous trouverez la salle de lavage, la salle des machines ainsi qu'un vaste espace de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans. Idéal pour un propriétaire occupant !
7930 - LOUÉ
Situé à l'étage et actuellement loué au montant de 1 855$ par mois. Ce logement offre deux chambres à coucher avec possibilité d'aménager un walk-in ou un bureau attenant dans chacune d'elles. La chambre principale est adjacente à la salle de bain, laquelle comprend un bain-douche. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la grande terrasse sur le toit, ainsi qu'un espace de rangement extérieur accessible à partir de celle-ci.
7932 - VACANT - LIBRE IMMÉDIATEMENT
Situé au rez-de-chaussée, ce logement se démarque par sa belle luminosité et ses grands espaces de vie. Il offre deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Le salon est spacieux et la salle à manger propose un bel espace pour recevoir.
La cuisine, entièrement rénovée, comprend un grand îlot central ainsi qu'un accès direct à la cour. Adjacent à celle-ci, un espace de rangement pratique peut facilement servir de grand garde-manger. C'est également à cet endroit que se trouve l'escalier menant au sous-sol.
Au sous-sol, vous trouverez la salle de lavage, la salle des machines ainsi qu'un vaste espace de rangement. Plusieurs travaux ont été réalisés au fil des ans. Idéal pour un propriétaire occupant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 66' irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 70'
Superficie du terrain
1 727 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'1" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Grand îlot
Walk-in/Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Escaliers pour descente au s-s
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 32'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Caoutchouc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut être divisé, walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante CAC principale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 300 $
- Total
- 865 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 035 $
- Scolaire (2026)
- 647 $
- Total
- 5 682 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 260 $
- Total
- 52 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures (logement 7932)
Exclusions
Effets personnels des locataires, fixtures des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%