549 000$
Nouveauté
ULS : 20410940
2-Plex
à vendre
791 - 793 Rue St-Alexis, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Laissez-vous charmer par ce superbe duplex entièrement rénové, inondé de lumière naturelle et pensé pour un art de vivre des plus agréables. À l'extérieur, une piscine creusée, un jacuzzi et une vaste cour arrière intime, bordée de haies matures, créent un véritable havre de paix. La propriété offre deux logements spacieux, soit un 4 ½ avec véranda et un impressionnant 9 ½, une opportunité exceptionnelle et rarement offerte sur le marché. Un garage vient parfaire l'ensemble en ajoutant fonctionnalité et rangement. Alliant élégance, confort et commodité, cette propriété mérite assurément votre attention. Offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 942 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 942 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 807 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 5.7 X 8.11
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salon/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 400 $
- Total
- 417 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 579 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 4 811 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 560 $
- Total
- 37 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores et les toiles du 791, bac de recyclage, bac de composte, bac de poubelle, airs climatisés amovibles (2), air climatisé encastré (1), piscine et ses accessoires, jacuzzi et ses accessoires, aspirateurs centraux (2), rideaux en bambou du 793.
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs et des locataires, tous les luminaires et tous les habillages de fenêtres du 793. Rideaux, pôles et tringles du 791.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%