895 000$
Nouveauté
ULS : 11957789
2-Plex
à vendre
7908 - 7910 Rue Birnam, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Parc-Extension, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La propriété comprend 3 logements récemment rénovés, une allée privée ainsi qu'un garage chauffé. Plusieurs travaux majeurs réalisés, notamment la toiture en 2025. La propriété se trouve à distance de marche de nombreux services, tel que le transport en commun, station de métro, école, garderie, épicerie, les centres commerciaux Rockland et Marché Central, le campus MIL-UDEM, parc Jarry, stade Uniprix et surtout l'accès facile aux autoroutes 15 et 40 en voiture. Une occasion a ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
164,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TASFIQUE KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au coeur de Parc-Extension, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La propriété comprend 3 logements récemment rénovés, une allée privée ainsi qu'un garage chauffé. Plusieurs travaux majeurs réalisés, notamment la toiture en 2025. La propriété se trouve à distance de marche de nombreux services, tel que le transport en commun, station de métro, école, garderie, épicerie, les centres commerciaux Rockland et Marché Central, le campus MIL-UDEM, parc Jarry, stade Uniprix et surtout l'accès facile aux autoroutes 15 et 40 en voiture. Une occasion a ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 27' 6"
Année de construction
1949
Superficie habitable
164,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 6" X 56'
Superficie du terrain
143,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple, Triple, Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 800 $
- Total
- 658 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 347 $
- Scolaire (2026)
- 501 $
- Total
- 4 848 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 252 $
- Total
- 54 252 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, électroménagers et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.