359 900$
Nouveauté
ULS : 10916786
2-Plex
à vendre
78A - 78B Rue St-Charles S., Granby
Duplex tout brique au centre-ville de Granby avec garage-- Une occasion rare ! Ce duplex offre 2 logements 5 ½ , déjà loués et idéalement situés à quelques pas des commerces, écoles et de la rue Principale. Espaces lumineux et spacieux dans un bâtiment solide tout brique, au charme classique et nécessitant peu d'entretien. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex tout brique au coeur de Granby avec garage-- Une opportunité rare !
Voici un duplex offrant 2 logements de 5 ½, déjà loués et bien entretenus, situé dans un emplacement idéal au centre-ville. Vous serez à quelques pas de tous les services, des commerces, des écoles et de la rue Principale, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché.
Chaque logement bénéficie de beaux espaces lumineux et d'un entretien soigné, avec des commodités qui plairont aux locataires. Le bâtiment est solide et durable, avec une façade tout brique qui assure un charme classique et un minimum d'entretien extérieur.
Que vous soyez investisseur ou simplement à la recherche d'un immeuble bien situé, ce duplex représente une belle opportunité dans un quartier dynamique, prêt à être apprécié et exploité.
Voici un duplex offrant 2 logements de 5 ½, déjà loués et bien entretenus, situé dans un emplacement idéal au centre-ville. Vous serez à quelques pas de tous les services, des commerces, des écoles et de la rue Principale, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché.
Chaque logement bénéficie de beaux espaces lumineux et d'un entretien soigné, avec des commodités qui plairont aux locataires. Le bâtiment est solide et durable, avec une façade tout brique qui assure un charme classique et un minimum d'entretien extérieur.
Que vous soyez investisseur ou simplement à la recherche d'un immeuble bien situé, ce duplex représente une belle opportunité dans un quartier dynamique, prêt à être apprécié et exploité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 130' 7" irr.
Superficie du terrain
452,49 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 316 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 725 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
bac recyclage, compost et ordure.
Exclusions
effets personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%