649 000$
Visite libre
ULS : 17095612
2-Plex
à vendre
785Z Rue Omer-Létourneau, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
VISITE LIBRE, dimanche 1 mars 2026 de 14 h à 16 h. Duplex ou maison à revenus, louée en chambres plus un logement. Logement 3 et demi peut-être converti en studio pour étudiant et chambre additionnelle pour location ou maison principale. Options pour vos parents, visiteurs ou comme premier appartement pour vos adolescents. C'est à vous de voir, mais les possibilités sont nombreuses. Très bons revenus potentiels -investissement intelligent. Près de tous les services, transports en commun, axes routiers. 39,600$ revenu annuel brut.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 470,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez nous voir!
Addenda
Capitale nationale du Québec, Québec est reconnue pour son charme européen, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie enviable. La ville combine harmonieusement quartiers historiques, espaces verts, institutions d'enseignement de haut niveau et pôles économiques dynamiques. Elle offre un environnement sécuritaire, une vie culturelle riche et un accès rapide à la nature.
SainteFoy--Sillery--CapRouge *secteur du Plateau est l'un des six arrondissements de la ville de Québec. Il se distingue par
son équilibre parfait entre vie urbaine, nature et tranquillité. Situé en bordure du fleuve SaintLaurent et à proximité des ponts,
il constitue une porte d'entrée stratégique vers la RiveSud et un secteur très prisé pour les familles, les professionnels et les
retraités.
Un Walk Score de 77 indique que la plupart des courses quotidiennes peuvent être réalisées à pied (épicerie, cafés,
services, etc.).
Le quartier est dans le Plateau de Québec, où la vie de quartier est généralement agréable pour se déplacer sans voiture.
WALK SCORE En bref : c'est un secteur très favorable aux piétons, bien connecté aux transports et avec plusieurs services
accessibles à pied.
Les rénovations:
- 2 1/2 en loft (2011) 10628$
- Isolation et insonorisation (2011) 6997$
- Toiture, fenestration et revêtement (2014) 43105$
- Gouttières & Portiques (2015) 11324$
- Fournaise Propane (2015) 4369$
- Rénovations chambre 2 1/2 (2016) 3308$
2023 - Remplacer le robinet de bain/douche - Robinet - 841.03 $
2024 - Installer chauffe-eau 40 gallons - garantie 1 an main d'oeuvre - 8 ans perforation et côté électrique - 1247.98 $
2025 - Panneau électrique 200 amp - 2644.43 $
2025 - Électricité - 1816.73 $
2025 - Installer thermo couple sur la fournaise - 508.14 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
SainteFoy--Sillery--CapRouge *secteur du Plateau est l'un des six arrondissements de la ville de Québec. Il se distingue par
son équilibre parfait entre vie urbaine, nature et tranquillité. Situé en bordure du fleuve SaintLaurent et à proximité des ponts,
il constitue une porte d'entrée stratégique vers la RiveSud et un secteur très prisé pour les familles, les professionnels et les
retraités.
Un Walk Score de 77 indique que la plupart des courses quotidiennes peuvent être réalisées à pied (épicerie, cafés,
services, etc.).
Le quartier est dans le Plateau de Québec, où la vie de quartier est généralement agréable pour se déplacer sans voiture.
WALK SCORE En bref : c'est un secteur très favorable aux piétons, bien connecté aux transports et avec plusieurs services
accessibles à pied.
Les rénovations:
- 2 1/2 en loft (2011) 10628$
- Isolation et insonorisation (2011) 6997$
- Toiture, fenestration et revêtement (2014) 43105$
- Gouttières & Portiques (2015) 11324$
- Fournaise Propane (2015) 4369$
- Rénovations chambre 2 1/2 (2016) 3308$
2023 - Remplacer le robinet de bain/douche - Robinet - 841.03 $
2024 - Installer chauffe-eau 40 gallons - garantie 1 an main d'oeuvre - 8 ans perforation et côté électrique - 1247.98 $
2025 - Panneau électrique 200 amp - 2644.43 $
2025 - Électricité - 1816.73 $
2025 - Installer thermo couple sur la fournaise - 508.14 $
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
1 470,20 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Cuisine 3 1/2 (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 87' 6" irr.
Superficie du terrain
6 524 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Axes routiers
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CP
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Eau chaude, Plinthe eau chaude/plancher chauffant cuisine
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (77)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 403 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 170 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 4 422 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 687 $
- Gaz
- 463 $
- Total
- 2 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Réservoir de propane 420 lbs (en location), support mural TV.Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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