595 000$
Nouveauté
ULS : 14638288
2-Plex
à vendre
785 - 785A Rue Mérisa, Les Cèdres
Une opportunité rare à ne pas manquer à Les Cèdres! Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'un projet intergénérationnel, cette propriété saura répondre à vos besoins. Offrant un excellent potentiel, cette propriété est idéale pour les acheteurs souhaitant la rénover et la mettre à leur goût afin d'en faire un espace parfaitement adapté à leurs besoins. Située sur un immense terrain de plus de 30 000 pi² en pleine campagne avec de beaux arbres matures, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'autoroute et à seulement quelques minutes de Vaudreuil-Dorion et toutes les commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison principale
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de lavage pratique et 2 chambres à coucher. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bain complète, un grand balcon, un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le tout.
Logement
Le logement indépendant, avec entrée privée, constitue un atout majeur. Il propose une belle luminosité grâce à sa porte-patio donnant accès à un balcon, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche en toute intimité.
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de lavage pratique et 2 chambres à coucher. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle de bain complète, un grand balcon, un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le tout.
Logement
Le logement indépendant, avec entrée privée, constitue un atout majeur. Il propose une belle luminosité grâce à sa porte-patio donnant accès à un balcon, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. Idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche en toute intimité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' X 138' irr.
Superficie du terrain
30 083 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
coté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
salle semi-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'10" X 21'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 800 $
- Total
- 470 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 846 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 4 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores et luminaires. Piscine hors terre et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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