375 000$
Nouveauté
ULS : 14489663
2-Plex
à vendre
783 - 785 Rue Ste-Geneviève, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Le 783-785 rue Sainte-Geneviève propose des logements particulièrement intéressants avec des unités de type townhouse sur deux étages. Chaque unité comprend trois chambres à coucher au deuxième étage ainsi que deux salles de bain complètes, offrant un espace de vie recherché par les locataires. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation des revenus avec des valeurs locatives pouvant atteindre près de 1 500 $ par mois par unité selon le marché. Une occasion rare pour investisseur de sécuriser un immeuble bien situé dans un secteur en pleine revitalisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1902
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 7" X 79' 4" irr.
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 500 $
- Total
- 241 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 002 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 3 146 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 820 $
- Total
- 17 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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