1 000 000$
Visite libre
ULS : 23070239
2-Plex
à vendre
7828 - 7830 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Duplex idéalement situé offrant un fort potentiel de valorisation. Immeuble entièrement vacant et à rénover complètement (à stripper). Par suite d'une reprise de finance, le vendeur ne peut garantir depuis quand l'électricité et le chauffage sont interrompus ni la dernière période d'occupation. Convient particulièrement à un entrepreneur général ou bricoleur averti souhaitant optimiser la propriété et créer de la valeur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 13:00 à 16:00
Addenda
Duplex situé dans un secteur recherché, implanté sur un terrain offrant une belle cour et de grands logements. Opportunité rare pour projet de rénovation majeure et repositionnement sur le marché.
L'immeuble est présentement 100 % vacant et nécessite une rénovation complète (strip complet). Le bâtiment est vendu dans son état actuel.
Étant une reprise de finance, le vendeur ne peut se prononcer ni confirmer :
depuis quand l'électricité et/ou le chauffage sont interrompus;
la dernière date d'occupation des logements;
l'état des systèmes mécaniques, électriques ou structuraux.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications à ses frais et satisfaction.
Projet idéal pour entrepreneur général, investisseur expérimenté ou rénovateur averti désirant optimiser l'actif et maximiser la valeur future.
Conformément au jugement de la Cour et à l'article 749 du Code de procédure civile, toute promesse d'achat devra être déposée après le 9 mars et devra être accompagnée de l'Annexe A -- Vente sous contrôle de justice.
Pour obtenir des photos de l'intérieur : [email protected]
L'immeuble est présentement 100 % vacant et nécessite une rénovation complète (strip complet). Le bâtiment est vendu dans son état actuel.
Étant une reprise de finance, le vendeur ne peut se prononcer ni confirmer :
depuis quand l'électricité et/ou le chauffage sont interrompus;
la dernière date d'occupation des logements;
l'état des systèmes mécaniques, électriques ou structuraux.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications à ses frais et satisfaction.
Projet idéal pour entrepreneur général, investisseur expérimenté ou rénovateur averti désirant optimiser l'actif et maximiser la valeur future.
Conformément au jugement de la Cour et à l'article 749 du Code de procédure civile, toute promesse d'achat devra être déposée après le 9 mars et devra être accompagnée de l'Annexe A -- Vente sous contrôle de justice.
Pour obtenir des photos de l'intérieur : [email protected]
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Particularités du terrain
Superficie du terrain
186,20 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 372 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 000 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 538 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 6 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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