749 900$
ULS : 21685256
2-Plex
à vendre
7811 - 7813 Av. de la Loire, Montréal (Anjou)
Possibilité de bachelor! Grand duplex de 30 pieds de façade avec garage, vous offrant 3 véritables chambres à coucher. Imaginez les possibilités avec son sous-sol pleine hauteur, pourvu d'une entrée privée à l'avant et d'une sortie à l'arrière, parfait pour créer un logement complémentaire. La cour clôturée n'attend que votre future piscine ou votre espace jardin. Idéalement situé près des grands axes routiers A25/40, vos déplacements n'auront jamais été aussi simples. Rénovations: Électricité 200amp, fournaise électrique, les balcons... *L'acheteur devra effectué ses vérifications à la MRC si il désire créer un nouveau logement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 140 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
A proximité :
Transport en commun : arrêts d'autobus 28,141, 364 (Coin De la Loire/Châteauneuf)
Accès au métro Honoré-Beaugrand (~3,3 km)
Future station de métro à 1km , 2 minutes, coin Chateauneuf et Bld LH Lafontaine
Écoles : primaire Cardinal-Léger (~0,65 km),
secondaire d'Anjou (~1,3 km)
Cégeps : Marie-Victorin (~4,1 km)
Collège de Maisonneuve (~6,5 km)
Épiceries / commerces : Marché Anjou (Metro), IGA (Langelier), Place Versailles, Costco Anjou (~2,35 km)
Santé : Hôpital Maisonneuve-Rosemont (~3,85 km)
Parcs : parc de Spalding (~0,92 km)
Accès routier : accès rapide aux artères principales, autoroute 40 et A-25.
Grille H.407
Usage H2-H3
Vérifier les règlementations à cet effet avec la ville
*L'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité si il désire rajouter un bachelor au sous-sol. Plusieurs immeubles l'ont fait sur la rue.
Transport en commun : arrêts d'autobus 28,141, 364 (Coin De la Loire/Châteauneuf)
Accès au métro Honoré-Beaugrand (~3,3 km)
Future station de métro à 1km , 2 minutes, coin Chateauneuf et Bld LH Lafontaine
Écoles : primaire Cardinal-Léger (~0,65 km),
secondaire d'Anjou (~1,3 km)
Cégeps : Marie-Victorin (~4,1 km)
Collège de Maisonneuve (~6,5 km)
Épiceries / commerces : Marché Anjou (Metro), IGA (Langelier), Place Versailles, Costco Anjou (~2,35 km)
Santé : Hôpital Maisonneuve-Rosemont (~3,85 km)
Parcs : parc de Spalding (~0,92 km)
Accès routier : accès rapide aux artères principales, autoroute 40 et A-25.
Grille H.407
Usage H2-H3
Vérifier les règlementations à cet effet avec la ville
*L'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité si il désire rajouter un bachelor au sous-sol. Plusieurs immeubles l'ont fait sur la rue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 140 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2008, 5400), Rénovation escalier (2015, 5800)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
2 550 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 28'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité Bachelor
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 900 $
- Total
- 744 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 614 $
- Scolaire (2025)
- 496 $
- Total
- 5 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 620 $
- Total
- 34 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%