599 000$
Nouveauté
ULS : 28039980
2-Plex
à vendre
78 - 82 Boul. François-Xavier, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Duplex bien situé dans Beauport, offrant une superbe vue sur la ville, le fleuve et Île d'Orléans. Propriété rénovée comprenant un vaste logement principal de 5 chambres sur deux étages ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol. Immeuble loué en entier jusqu'au 30 juin 2027, assurant excellents revenus et stabilité locative. Pièces de vie chaleureuses et immeuble bien entretenu. Une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un actif avec revenus sécurisés et emplacement recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
178,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 31' 4" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
178,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
740,60 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
toilette, évier
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 000 $
- Total
- 404 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 596 $
- Scolaire (2025)
- 574 $
- Total
- 4 170 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 304 $
- Déneigement
- 500 $
- Pelouse
- 740 $
- Total
- 2 544 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 966 $
- Électricité
- 3 831 $
- Total
- 4 797 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 708 $
- Total
- 48 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus aux baux
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%