Photo Photo principale de la propriété
499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 23167533

2-Plex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)

779 - 783 Boul. Louis-XIV, Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Saisissez l'opportunité ! Grande maison BI-GÉNÉRATIONNELLE ou À REVENUS COMMERCIAL situé dans l'arrondissement du TRAIT-CARRÉ DE CHARLESBOURG, un magnifique quartier historique très convoité ! Charmante maison de 1946 à étages bien entretenue au fil des années. Présentement partie résidentielle (3 chambres) libre à l'acheteur et partie commerciale (6 bureaux) libre pour le 1er août 2024. Terrain tout mignon clôturé, bien aménagé et paysager ! Les taxes sont seulement applicables pour la partie commerciale donc à 35 % de la propriété. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 647 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

BIANKA DESMARAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Saisissez l'opportunité ! Grande maison BI-GÉNÉRATIONNELLE ou À REVENUS COMMERCIAL situé dans l'arrondissement du TRAIT-CARRÉ DE CHARLESBOURG, un magnifique quartier historique très convoité ! Charmante et maison de 1946 à étages bien entretenue au fil des années. Présentement partie résidentielle (3 chambres) libre à l'acheteur et partie commerciale (6 bureaux) libre pour le 1er août 2024. Terrain tout mignon clôturé, bien aménagé et paysager !
Dimensions 68' X 35'
Année de construction 1946
Superficie habitable 2 647 pi²
Fenestration PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Canexel, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Superficie du terrain 8 716 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (7)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 25'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 3'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Tambour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : AttAtt/ la chambre des maître
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : dans la salle de bain
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'3" X 4'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 14'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle 2
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'11" X 10'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 13'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 6'6"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
152 000 $
Évaluation du bâtiment
270 000 $
Total
422 000 $

Taxes

Municipale (2024)
9 349 $
Scolaire (2024)
389 $
Total
9 738 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 940 $
Total
3 940 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
1 725 $
Commerciales
25 020 $
Total
26 745 $

Exclusions

Les effets personnels des propriétaires et des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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