959 000$
Visite libre
ULS : 9753795
2-Plex
à vendre
7737 - 7739 16e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Situé dans un secteur recherché près de tous les services et de l'autoroute 40, ce superbe duplex avec bachelor indépendant offre une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Équipé de trois compteurs électriques, il comprend un 4½ vacant avec entrée privée, entièrement rénové (cuisine, salle de bain et planchers), ainsi qu'un 5½ au rez-de-chaussée entièrement remis à neuf avec trois chambres fermées, nouvelle cuisine, salle de bain et revêtements de plancher. Une propriété clé en main, polyvalente et soigneusement entretenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 15:00
DUAN THANH NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans un secteur très recherché et à proximité de tous les services essentiels, ce magnifique duplex avec bachelor indépendant représente une occasion exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
La propriété est munie de trois compteurs électriques distincts et a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Le logement 4½, actuellement vacant, possède sa propre entrée indépendante ainsi que son propre compteur électrique. Entièrement rénové, il offre une cuisine moderne, une salle de bain refaite à neuf et de nouveaux revêtements de plancher, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai.
Le logement principal 5½ situé au rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'offrir trois chambres fermées, chacune munie d'une fenêtre, procurant des espaces de vie lumineux et confortables. Il a également été rénové avec une nouvelle cuisine, une salle de bain entièrement refaite ainsi que de nouveaux planchers, le tout dans un état impeccable et prêt à emménager.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des épiceries, supermarchés, pharmacies, stations-service, écoles, bibliothèque, parcs, restaurants, institutions financières ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Clé en main et soigneusement entretenue, cette propriété offre une grande polyvalence et un excellent potentiel. Une occasion à ne pas manquer !
La propriété est munie de trois compteurs électriques distincts et a bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Le logement 4½, actuellement vacant, possède sa propre entrée indépendante ainsi que son propre compteur électrique. Entièrement rénové, il offre une cuisine moderne, une salle de bain refaite à neuf et de nouveaux revêtements de plancher, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai.
Le logement principal 5½ situé au rez-de-chaussée a été entièrement repensé afin d'offrir trois chambres fermées, chacune munie d'une fenêtre, procurant des espaces de vie lumineux et confortables. Il a également été rénové avec une nouvelle cuisine, une salle de bain entièrement refaite ainsi que de nouveaux planchers, le tout dans un état impeccable et prêt à emménager.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des épiceries, supermarchés, pharmacies, stations-service, écoles, bibliothèque, parcs, restaurants, institutions financières ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute 40.
Clé en main et soigneusement entretenue, cette propriété offre une grande polyvalence et un excellent potentiel. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1957
Fenestration
Aluminium
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
210,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 800 $
- Total
- 707 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 309 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 600 $
- Total
- 81 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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