750 000$
ULS : 16583352
2-Plex
à vendre
7722 - 7724 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Duplex avec **occupation double** idéal pour une grande familles ou pour un investissement locatif au juste valeur. Ce 2 plex comprend 2 grands balcons à l'arrière, deux places de stationnement extérieures et un garage. Les deux salles de bain et les cuisine au deuxième ont été rénovées. Proche de toutes les commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 45' 11" irr.
Année de construction
1937
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
188,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1), Adoucisseur d'eau (37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 400 $
- Total
- 643 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 987 $
- Scolaire (2025)
- 471 $
- Total
- 4 458 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 447 $
- Total
- 447 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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