649 000$
ULS : 12159111
2-Plex
à vendre
7693 - 7695 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
O C C U P A T I O N - D O U B L E immédiate. Planchers lattes de bois franc. Le deuxième étage vient tout juste d'être repeint. Toit refait 2015 avec facture. Gouttière 2025 avec facture. Garage double tandem. À pied Métro St-Michel. À pied Parc François Perreault (Piscine extérieure, Patinoire réfrigérée, Terrain de Soccer). Évaluation municipale rôle triennal 2026-2028 = $575,800. Valeur imposable ajustée de 2026 = $531,667. La date d'occupation sera en date de l'acte de vente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37'
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
2 025 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double avec CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Double avec SAL
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 700 $
- Total
- 575 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 507 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 907 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles sauf ceux exclus. Toutes les fixtures d'éclairage. Un air climatisé mural. Deux réservoirs eau chaude.
Exclusions
Sofa 3 places dans le salon. Un lit électrique avec matelas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.