549 800$ +TPS/TVQ
ULS : 26711551
2-Plex
à vendre
7674 - 7676 Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
Immeuble mixte résidentiel et commercial composé d'un appartement et d'un local commercial, sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprend quatre bureaux fermés, un espace d'accueil, un bureau vitré à l'entrée, une salle de bain complète et une kitchenette. Des travaux ont été réalisés ces deux dernières années: rénovation des sols, peinture, installation électrique, chauffage et ameublement. La société de services financiers occupant les locaux est liée au propriétaire de l'immeuble. Superficie d'environ 165 m². Disponible immédiatement.
Superficie habitable
2 717 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À l'étage, un appartement de 4 chambres et demie comprend un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Les sols sont principalement en bois, stratifié et céramique. Les armoires de cuisine sont en bois dur. Le séjour est à aire ouverte. Des travaux récents ont été effectués, notamment sur les sols, la salle de bain, les fenêtres, la plomberie, l'isolation et l'installation d'une terrasse sur le toit à l'arrière. L'appartement mesure environ 967 pieds carrés. Il est loué 980 $ par mois, un loyer inférieur au prix du marché. Disponible à partir du 01-07-2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X
Année de construction
1930
Superficie habitable
2 717 pi²
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 88'
Superficie du terrain
2 332 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 676 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 757 $
- Total
- 357 433 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 244 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 6 510 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 400 $
- Équipement (location)
- 210 $
- Total
- 2 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 760 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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