Photo Photo principale de la propriété
899 000$
Nouveauté
ULS : 25502731

2-Plex à vendre
766 Av. du Chanoine-Scott, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)

Coup de coeur garanti pour ce magnifique duplex parfaitement situé. Opportunité rare. Idéal propriétaire occupant et loger un membre de la famille. Pièces de vie spacieuses. Nombreuses rénovations: les 2 cuisines, les 3 salles de bain, fenêtres,2 thermopompes, drain de fondation en partie, etc... Logement principal: 5 CC dont 2 au s-sol, 2 SB, aire de vie spacieuse et lumineuse, 12 pièces au total. Logement au 2e: 6½ 3 CC, 1 SB, vastes pièces de vie. Terrasse. Cours intime à l'ouest. Aucun voisin à l'arrière. Entrée ind.au sous-sol. Un seul proprio. Les 2 logements seront libres à l'acheteur. Clé en main. Impeccable. Proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
Il y a 2 boites électriques et 2 compteurs Hydro-Québec
Les 2 logements seront libres à l'acheteur
24 Heures d'avis pour les Visites
Dimensions 31' X 42'
Année de construction 1964
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Maçonnerie
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine Mélamine, Laminé
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 7 212,95 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir quartz 2021
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche - Rénovée 2021
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'7" X 14'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails : Douche - S. Lavage rénové 2023
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'2" X 16'7"
Revêtement : Béton
Détails : Etabli/rangement/s.électrique

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19' X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails : Vaste
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée 2009 - Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails : S.Lavage/Bain douche/pl chauff
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
259 000 $
Évaluation du bâtiment
366 000 $
Total
625 000 $

Taxes

Municipale (2026)
5 827 $
Scolaire (2025)
439 $
Total
6 266 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 479 $
Total
5 479 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
62 400 $
Total
62 400 $

Inclusions

Au 2ème étage inclus seulement les luminaires au RDC Lave vaisselle Bosch, tous les luminaires, toutes les habillages de fenêtres et la remise.

Exclusions

Toutes les habillages de fenêtres sont exclus au 2ème étage, Lave-vaisselle Whirlpool, plafonnier de la chambre principale au 2ème.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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