Vendu
Vendu
ULS : 10943922
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7650 - 7652 Rue Garnier, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Première fois sur le marché! (Succession), occupation double! Propriété à revenus dans un secteur très recherché au coeur de Villeray! Immeuble très bien entretenue au fil des années, possédant de grandes pièces et belle luminosité avec grand garage tandem. Endroit tranquille, offrant un grand potentiel de revenus ! À proximité de plusieurs parcs, pharmacie, épiceries, cliniques, hôpital, écoles, caffé/bistro, restaurant, boutiques, à 10min de marche du métro Fabre et bien plus encore. À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LIANNA DE LUCA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au 7650-7652 rue Garnier !
*Caractéristiques distinctives logement 7652 (rdc):
- 2 grande càc
- Double salon (possibilité de conversion pour obtenir une 3eme càc).
- Sous-sol très biens entretenu avec beaucoup d'espace et de possibilité.
- Laveuse et sécheuse sont dans le sous-sol
- Grand garage tandem
*Caractéristiques distinctives logement 7650 (2ième étage):
- 2 grande càc.
- Salon spacieux séparé.
- Grande cuisine.
- Deux balcon (avant et arrière).
*Améliorations au fil des années:
-Fenêtres (environ 1980)
-Mur de maçonnerie façade arrière refait en (2016).
-Escalier façade arrière refait (environ 5 ans)
-Toiture (2012)
-réservoir de mazout changer en 2006.
*Un rapport d'inspection prévente réalisé en mars 2024 est disponible.
*Caractéristiques distinctives logement 7652 (rdc):
- 2 grande càc
- Double salon (possibilité de conversion pour obtenir une 3eme càc).
- Sous-sol très biens entretenu avec beaucoup d'espace et de possibilité.
- Laveuse et sécheuse sont dans le sous-sol
- Grand garage tandem
*Caractéristiques distinctives logement 7650 (2ième étage):
- 2 grande càc.
- Salon spacieux séparé.
- Grande cuisine.
- Deux balcon (avant et arrière).
*Améliorations au fil des années:
-Fenêtres (environ 1980)
-Mur de maçonnerie façade arrière refait en (2016).
-Escalier façade arrière refait (environ 5 ans)
-Toiture (2012)
-réservoir de mazout changer en 2006.
*Un rapport d'inspection prévente réalisé en mars 2024 est disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Garage
Tandem
Particularités du terrain
Superficie du terrain
189,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 800 $
- Total
- 743 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 889 $
- Scolaire (2024)
- 603 $
- Total
- 5 492 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité principale: Stores, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, luminaires, échelle et étagère dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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