860 000$
ULS : 21579146
2-Plex
à vendre
7631 - 7633 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex spacieux au coeur de Saint-Michel -- Garage, deux 5 1/2 et grande cour! Superbe duplex situé dans un secteur recherché de SaintMichel, offrant deux grands logements 5 1/2, un garage et une vaste cour arrière. Une opportunité idéale pour propriétaireoccupant ou investisseur! Le rezdechaussée, combiné au soussol, sera libre à l'acheteur. Le soussol, non aménagé, propose un potentiel d'aménagement exceptionnel : salle familiale, bureau, atelier, rangement ou espace intergénérationnel selon vos besoins.La cour arrière est un véritable havre de paix, parfaite pour les moments de détente, les BBQ ou les activités familiales. L'immeubl
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE GONDANG
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe duplex situé dans un secteur recherché de SaintMichel, offrant deux grands logements 5 1/2, un garage et une vaste cour arrière. Une opportunité idéale pour propriétaireoccupant ou investisseur!
À L'étage:Un grand 5 1/2 lumineux, locataires stables.
Le rezdechaussée, et le soussol seront libres à l'acheteur. Le soussol, non aménagé, propose un potentiel d'aménagement exceptionnel : salle familiale, bureau, atelier, rangement ou espace intergénérationnel selon vos besoins.
La cour arrière est un véritable havre de paix, parfaite pour les moments de détente, les BBQ ou les activités familiales. L'immeuble est situé sur une rue tranquille et charmante, à proximité des parcs, écoles, services essentiels et transports en commun.
Un duplex solide, bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier dynamique et prisé. Une occasion rare à ne pas manquer!
À L'étage:Un grand 5 1/2 lumineux, locataires stables.
Le rezdechaussée, et le soussol seront libres à l'acheteur. Le soussol, non aménagé, propose un potentiel d'aménagement exceptionnel : salle familiale, bureau, atelier, rangement ou espace intergénérationnel selon vos besoins.
La cour arrière est un véritable havre de paix, parfaite pour les moments de détente, les BBQ ou les activités familiales. L'immeuble est situé sur une rue tranquille et charmante, à proximité des parcs, écoles, services essentiels et transports en commun.
Un duplex solide, bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités dans un quartier dynamique et prisé. Une occasion rare à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 34' 1"
Année de construction
1952
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
3 600 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
eau chaude, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 401 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 500 $
- Total
- 902 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 562 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 6 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.