Vendu
Vendu
ULS : 16135793
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7593 - 7595 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Beau duplex bien entretenu et très fonctionnel situé sur une rue tranquille, près de PLUSIEURS parcs/services (Hôpital Jean-Talon, 2 écoles primaires, pharmacie, Bixi) et à quelque pas du Métro Fabre. Les 2 chambres au RDC sont de belles dimensions et la salle à manger et salon sont à aire ouverte! Accès au stationnement et au garage par l'allée dont les propriétaires de la rue paient pour le déneigement (60$/année). Cette propriété est confortable et chaleureuse et fera nul doute le bonheur des nouveaux acquéreurs. Toiture 2019 avec garantie de 15 ans. Les photos 21 à 32 sont celles de l'appartement qui est loué. Ils ont été prises en 2022.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** WOW, le même propriétaire depuis 1974 *** EXCELLENT emplacement, à voir! ***
Situé à proximité du métro Fabre et du marché Jean-Talon ainsi que l'autoroute 40/19.
RDC et Sous-sol: Propriétaire occupant!
RDC: 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Sous-sol: 3ièm chambre à coucher, salle familiale, cuisine/salle à manger, salle de bain avec douche (entrée laveuse-sécheuse), chambre froide et accès au garage.
Appartement (2e étage-loué 1400$/mois): 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Chauffage de l'appartement, électricité, ** payé par locataire **
*** Excellent rapport qualité/prix pour le quartier et localisation ***
Situé à proximité du métro Fabre et du marché Jean-Talon ainsi que l'autoroute 40/19.
RDC et Sous-sol: Propriétaire occupant!
RDC: 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Sous-sol: 3ièm chambre à coucher, salle familiale, cuisine/salle à manger, salle de bain avec douche (entrée laveuse-sécheuse), chambre froide et accès au garage.
Appartement (2e étage-loué 1400$/mois): 2 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain.
Chauffage de l'appartement, électricité, ** payé par locataire **
*** Excellent rapport qualité/prix pour le quartier et localisation ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 9"
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entre 6'2'' et 6'6''
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 20245)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
2 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes de bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 6' 6''
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle à manger
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 383 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 900 $
- Total
- 813 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 203 $
- Scolaire (2024)
- 622 $
- Total
- 5 825 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 885 $
- Autre
- 283 $
- Déneigement
- 60 $
- Total
- 2 228 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 602 $
- Total
- 1 602 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, 1 chauffe-eau, 2 Thermopompe (rdc et appartement).
Exclusions
1 chauffe-eau loué, l'abri tempo, les effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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