949 000$
ULS : 24591727
2-Plex
à vendre
7561 - 7563 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
OCCUPATION DOUBLE ! Duplex fraîchement rénové situé dans le quartier recherché de Villeray, à quelques pas du métro Saint-Michel ! L'unité principale offre 4 chambres et 2 salles de bains complètes, une salle familiale au sous-sol et rangements. Cour arrière avec stationnement. À l'étage, un superbe 5 ½ Parc, écoles, commerces et épicerie. À l'arrière, un projet en construction de grande qualité qui apportera une très bonne valeur au quartier. La cour sera intime, il n'y aura pas de balcons vis-à-vis, l'immeuble sera en recul à cet endroit (dessins disponibles). Une occasion rare pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OCCUPATION DOUBLE !
Situé au 7561, 10e Avenue, dans le quartier recherché de Villeray, ce magnifique duplex offrant une double occupation représente une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants, les familles intergénérationnelles ou les acheteurs souhaitant combiner confort et investissement immobilier.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol aménagé se distingue par sa vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente, les soirées cinéma ou l'aménagement d'un espace de jeux. De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette unité et faciliter l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière, un espace privilégié pour les repas en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour savourer les belles journées d'été. Une porte intégrée à la clôture permet de laisser entrer une voiture pour avoir votre propre stationnement à la cour.
Le logement du deuxième étage propose un superbe 4 ½ rénové, offrant des espaces accueillants et fonctionnels. Ses balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Grâce à la double occupation, ce logement offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou pour générer des revenus locatifs futurs.
Située dans un secteur agréable et bien établi de Villeray, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Montréal.
Vous apprécierez également la proximité de nombreux parcs et espaces verts, de plusieurs écoles, de garderies, de commerces et de services essentiels. Un environnement idéal pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en ayant tout à portée de main.
Une occasion rare sur le marché ! Avec sa double occupation, ses deux logements aux configurations recherchées, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, ce duplex offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
L'immeuble arrière est un projet en construction de grande qualité qui apportera une très bonne valeur au quartier. Selon les dessins, disponibles, il n'y aura pas de balcons, vis-à-vis le duplex et l'immeuble sera moins haut à cet endroit. De plus, au RDC, on y trouvera un marché
d'alimentation juste au coin de Villeray et St-Michel.
Situé au 7561, 10e Avenue, dans le quartier recherché de Villeray, ce magnifique duplex offrant une double occupation représente une occasion exceptionnelle pour les propriétaires occupants, les familles intergénérationnelles ou les acheteurs souhaitant combiner confort et investissement immobilier.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol aménagé se distingue par sa vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente, les soirées cinéma ou l'aménagement d'un espace de jeux. De nombreux espaces de rangement viennent compléter cette unité et faciliter l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière, un espace privilégié pour les repas en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour savourer les belles journées d'été. Une porte intégrée à la clôture permet de laisser entrer une voiture pour avoir votre propre stationnement à la cour.
Le logement du deuxième étage propose un superbe 4 ½ rénové, offrant des espaces accueillants et fonctionnels. Ses balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Grâce à la double occupation, ce logement offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir un membre de la famille ou pour générer des revenus locatifs futurs.
Située dans un secteur agréable et bien établi de Villeray, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Montréal.
Vous apprécierez également la proximité de nombreux parcs et espaces verts, de plusieurs écoles, de garderies, de commerces et de services essentiels. Un environnement idéal pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en ayant tout à portée de main.
Une occasion rare sur le marché ! Avec sa double occupation, ses deux logements aux configurations recherchées, ses espaces généreux et son emplacement stratégique, ce duplex offre une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
L'immeuble arrière est un projet en construction de grande qualité qui apportera une très bonne valeur au quartier. Selon les dessins, disponibles, il n'y aura pas de balcons, vis-à-vis le duplex et l'immeuble sera moins haut à cet endroit. De plus, au RDC, on y trouvera un marché
d'alimentation juste au coin de Villeray et St-Michel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
199,70 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 19'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 700 $
- Total
- 682 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 002 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 4 462 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres là ou présents.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.