699 000$
Visite libre
ULS : 25490277
2-Plex
à vendre
7501Z Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Spacieuse propriété intergénérationnelle offrant deux logements distincts avec compteurs électriques séparés. Elle comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. L'entrée principale est de type split level, menant ensuite à deux accès indépendants pour chaque étage. La propriété dispose également d'un garage simple, de trois places de stationnement extérieures et d'un très grand terrain privé.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
Spacieuse maison intergénérationnelle avec grand terrain -- Emplacement stratégique à Saint-Michel
Grande propriété intergénérationnelle offrant deux logements distincts avec compteurs électriques séparés, parfaite pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou un propriétaire occupant.
La maison propose 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, réparties sur deux niveaux avec entrées indépendantes pour chaque logement. L'entrée principale de type split level mène ensuite aux deux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec garde-robe, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger conviviales avec porte-patio donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète.
Le niveau inférieur offre un second logement comprenant 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, espace de rangement et une sortie indépendante vers l'arrière.
À l'extérieur, profitez d'un garage simple, de trois espaces de stationnement et d'un très grand terrain privé, offrant de nombreuses possibilités.
Située dans un secteur recherché de Saint-Michel, la propriété se trouve à seulement 400 mètres de la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue). À distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus, écoles, épiceries et de nombreux services sur la rue Jean-Talon, avec accès rapide à l'autoroute 40.
Une propriété offrant espace, polyvalence et un emplacement de choix dans un secteur en pleine croissance.
Grande propriété intergénérationnelle offrant deux logements distincts avec compteurs électriques séparés, parfaite pour une famille élargie, un projet intergénérationnel ou un propriétaire occupant.
La maison propose 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, réparties sur deux niveaux avec entrées indépendantes pour chaque logement. L'entrée principale de type split level mène ensuite aux deux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec garde-robe, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger conviviales avec porte-patio donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète.
Le niveau inférieur offre un second logement comprenant 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, espace de rangement et une sortie indépendante vers l'arrière.
À l'extérieur, profitez d'un garage simple, de trois espaces de stationnement et d'un très grand terrain privé, offrant de nombreuses possibilités.
Située dans un secteur recherché de Saint-Michel, la propriété se trouve à seulement 400 mètres de la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue). À distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus, écoles, épiceries et de nombreux services sur la rue Jean-Talon, avec accès rapide à l'autoroute 40.
Une propriété offrant espace, polyvalence et un emplacement de choix dans un secteur en pleine croissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 82'
Superficie du terrain
380,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 15'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 380 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 400 $
- Total
- 771 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 838 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 5 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux cuisinières.
Exclusions
Les deux réfrigérateurs, le congélateur dans la cuisine du rez-de-chaussée, les deux laveuses et deux sécheuses. Le support à télé dans la salle-à-manger du sous-sol et le support à télé dans le salon du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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