Vendu
Vendu
ULS : 11697983
2-Plex
à vendre
7495 - 7497 Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Pour occupant ou investisseur. Duplex bien situé et entièrement loué depuis plusieurs années par un CIUSSS (Centre Intégré Universitaire de Santé et des Services Sociaux). Le logement du haut a été modifié pour ajouter des chambres et il est entendu dans le bail que le locataire remettra le logement dans l'état qu'il était lors de la prise de possession à ses frais. Rénovations en 2024 (voir addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 456 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANIEL BASTIEN
Courtier immobilier
Addenda
Plusieurs options pour l'acheteur;
** Occuper tout le duplex avec ses nombreuses chambres soit 2 au rdc, 5 à l'étage et 2 au
sous-sol. Idéal pour la grande famille recomposée.
** Occuper le rdc et le sous-sol et louer le 2e après la remise en duplex par le locataire selon
son bail.
** Louer les 2 logements
** Vérifier auprès de la ville si ils acceptent de convertir en triplex ou quadruplex car le voisin
mitoyen est un quadruplex.
Autres caractéristiques;
** Indice walkscore excellent de 92 donc vous êtes à distance de marche de tout (métro
Fabre, autobus, écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, parcs, etc.)
** Superficie habitable hors sol de 2456 pi.ca. + le sous-sol aménagé.
** Jolie cour clôturée avec arbre mature remise de 8 x 12 pi.
** Adossé à une ruelle pratique.
** Inscrit à un prix très près de son évaluation municipale.
Rénovations avec factures disponibles;
2011- toiture
2012- fer forgé
2024- salles de bains
- escaliers, balcons et rampes à l'arrière du bâtiment
- main courante intérieure
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Visite en présence du courtier inscripteur avec 72 hres d'avis la semaine de 9h30 à 11h 15 et 13h à 15h seulement (voir info collaborateur). Toute PA devra être ouverte pour 48 hres minimum.
Pour plus d'informations veuillez contacter le courtier inscripteur Daniel Bastien au 514-808-6358
** Occuper tout le duplex avec ses nombreuses chambres soit 2 au rdc, 5 à l'étage et 2 au
sous-sol. Idéal pour la grande famille recomposée.
** Occuper le rdc et le sous-sol et louer le 2e après la remise en duplex par le locataire selon
son bail.
** Louer les 2 logements
** Vérifier auprès de la ville si ils acceptent de convertir en triplex ou quadruplex car le voisin
mitoyen est un quadruplex.
Autres caractéristiques;
** Indice walkscore excellent de 92 donc vous êtes à distance de marche de tout (métro
Fabre, autobus, écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, parcs, etc.)
** Superficie habitable hors sol de 2456 pi.ca. + le sous-sol aménagé.
** Jolie cour clôturée avec arbre mature remise de 8 x 12 pi.
** Adossé à une ruelle pratique.
** Inscrit à un prix très près de son évaluation municipale.
Rénovations avec factures disponibles;
2011- toiture
2012- fer forgé
2024- salles de bains
- escaliers, balcons et rampes à l'arrière du bâtiment
- main courante intérieure
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Visite en présence du courtier inscripteur avec 72 hres d'avis la semaine de 9h30 à 11h 15 et 13h à 15h seulement (voir info collaborateur). Toute PA devra être ouverte pour 48 hres minimum.
Pour plus d'informations veuillez contacter le courtier inscripteur Daniel Bastien au 514-808-6358
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 7"
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 456 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle dédiée (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 102' 9"
Superficie du terrain
3 963 pi²
Particularités du site
ruelle à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
mesures à vérifier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
sortie arrière
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 441 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 000 $
- Total
- 937 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 167 $
- Scolaire (2025)
- 827 $
- Total
- 6 994 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 576 $
- Total
- 45 576 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens du locataire (voir infos sur la DV)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%