499 000$
Nouveauté
ULS : 19053050
2-Plex
à vendre
749 Rue Notre-Dame O., Victoriaville
Duplex commercial et résidentiel idéalement situé près de tous les services, offrant un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble génère des revenus annuels d'environ 53 000 $, grâce à des locataires stables et bien établis, incluant la réputée Rôtisserie Fusée. La portion commerciale bénéficie d'une belle visibilité et d'un achalandage constant, tandis que la partie résidentielle assure un revenu complémentaire fiable. Emplacement stratégique, revenus solides et gestion simplifiée font de cette propriété une occasion rare sur le marché. Un investissement sécuritaire et rentable pour investisseurs avisés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 061,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 900 $
- Total
- 525 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 156 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 9 535 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 300 $
- Commerciales
- 40 332 $
- Total
- 52 632 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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