1 200 000$
Nouveauté
ULS : 13900250
2-Plex
à vendre
748 - 750 Rue Rielle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe duplex semi-détaché à Verdun, implanté sur un terrain exceptionnellement vaste -- une rareté sur le marché. Parfait pour propriétaire occupant grâce à une occupation simple, il offre un cadre de vie unique et évolutif. Vous serez charmé par son garage double très recherché et sa mezzanine distinctive, idéale comme espace bureau, détente ou chambre supplémentaire. À distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington et du bord de l'eau -- parfait pour les personnes actives.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 117 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, reconnu pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Montréal.
Idéal pour propriétaire occupant, la propriété offre une occupation simple permettant de s'y établir rapidement et de profiter d'un cadre de vie confortable et évolutif. Les logements proposent des espaces fonctionnels, bien répartis et lumineux, assurant un excellent confort au quotidien.
Vous serez également charmé par le grand terrain arrière orienté côté soleil ainsi que par le garage double -- des atouts rares et très recherchés dans le secteur, ajoutant une valeur significative à la propriété.
L'emplacement est un véritable coup de coeur : situé dans un quartier résidentiel prisé, à distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que du bord de l'eau, parfait pour un mode de vie actif. Les pistes cyclables, parcs et services essentiels complètent ce cadre de vie exceptionnel.
Une occasion unique de devenir propriétaire occupant dans un secteur dynamique, en forte demande et en constante évolution.
Idéal pour propriétaire occupant, la propriété offre une occupation simple permettant de s'y établir rapidement et de profiter d'un cadre de vie confortable et évolutif. Les logements proposent des espaces fonctionnels, bien répartis et lumineux, assurant un excellent confort au quotidien.
Vous serez également charmé par le grand terrain arrière orienté côté soleil ainsi que par le garage double -- des atouts rares et très recherchés dans le secteur, ajoutant une valeur significative à la propriété.
L'emplacement est un véritable coup de coeur : situé dans un quartier résidentiel prisé, à distance de marche des stations de métro, de la promenade Wellington, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que du bord de l'eau, parfait pour un mode de vie actif. Les pistes cyclables, parcs et services essentiels complètent ce cadre de vie exceptionnel.
Une occasion unique de devenir propriétaire occupant dans un secteur dynamique, en forte demande et en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 117 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2013), Plomberie (2009), Électricité (2011), Fenestration (2014), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 118'
Superficie du terrain
4 150 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Détails :
buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 559 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 400 $
- Total
- 970 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 913 $
- Scolaire (2025)
- 709 $
- Total
- 6 622 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 300 $
- Total
- 12 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude (2), habillage des fenêtres, lave-vaisselle, poile, frigo, hotte, une manette pour le garage, bassin d'eau dans la cour avec la pompe.
Exclusions
Sculptures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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