349 900$
ULS : 27793193
2-Plex
à vendre
741 - 743 Rue De Montcalm, Berthierville
Découvrez ce duplex offrant une belle flexibilité : idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement principal, chaleureux et spacieux, propose 5 chambres, un bureau et de belles pièces de vie. L'autre unité, actuellement louée mais bientôt libre, comprend 2 chambres et des espaces lumineux. Profitez d'un intérieur polyvalent et d'un quartier agréable pour y établir votre quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 741-743 rue de Montcalm à Berthierville!
Cette propriété unique vous propose un duplex offrant de multiples possibilités, que ce soit pour loger votre famille tout en générant un revenu d'appoint ou pour un investissement immobilier judicieux.
Chaque unité a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et intimité.
#741 (sera libre à l'acte de vente)
Hall d'entrée
Salon lumineux avec plancher flottant
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine fonctionnelle avec rangement
Deux chambres à coucher fermées
Salle de bains complète avec bain/douche
Salle de lavage séparée avec espace de rangement supplémentaire
Espace de rangement privé.
#743 (propriétaire-occupant)
Hall d'entrée
Salon spacieux à aire ouverte avec coin-repas
Cuisine ouverte avec bon rangement
Cinq chambres à coucher dont deux à l'étage
Un bureau ou espace de télétravail selon les besoins
Une salle de bains complète avec installations laveuse/sécheuse
Grandes pièces à usages multiples, incluant coin salon et salle à manger au sous-sol
Entrée indépendante.
Caractéristiques générales:
Deux logements de bonnes dimensions avec cachet
Revêtements de sol en bois flottant et céramique
Beaucoup de rangements intégrés
Propriété bien entretenue avec un fort potentiel
Idéal pour une famille multigénérationnelle ou comme revenu locatif.
Localisation:
Située dans un secteur résidentiel paisible de Berthierville, à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et des accès routiers majeurs. Un environnement agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant près de tout.
Cette propriété unique vous propose un duplex offrant de multiples possibilités, que ce soit pour loger votre famille tout en générant un revenu d'appoint ou pour un investissement immobilier judicieux.
Chaque unité a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et intimité.
#741 (sera libre à l'acte de vente)
Hall d'entrée
Salon lumineux avec plancher flottant
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine fonctionnelle avec rangement
Deux chambres à coucher fermées
Salle de bains complète avec bain/douche
Salle de lavage séparée avec espace de rangement supplémentaire
Espace de rangement privé.
#743 (propriétaire-occupant)
Hall d'entrée
Salon spacieux à aire ouverte avec coin-repas
Cuisine ouverte avec bon rangement
Cinq chambres à coucher dont deux à l'étage
Un bureau ou espace de télétravail selon les besoins
Une salle de bains complète avec installations laveuse/sécheuse
Grandes pièces à usages multiples, incluant coin salon et salle à manger au sous-sol
Entrée indépendante.
Caractéristiques générales:
Deux logements de bonnes dimensions avec cachet
Revêtements de sol en bois flottant et céramique
Beaucoup de rangements intégrés
Propriété bien entretenue avec un fort potentiel
Idéal pour une famille multigénérationnelle ou comme revenu locatif.
Localisation:
Située dans un secteur résidentiel paisible de Berthierville, à proximité des écoles, parcs, commerces, services essentiels et des accès routiers majeurs. Un environnement agréable, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant près de tout.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 46' irr.
Année de construction
1915
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 96'
Superficie du terrain
4 416,43 pi²
Topographie
Plat
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 215 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 318 $
- Scolaire (2025)
- 144 $
- Total
- 2 462 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 608 $
- Total
- 34 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, air climatisé mural, fixtures.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%