Photo Photo principale de la propriété
825 000$
Nouveauté
ULS : 10784776

2-Plex à vendre
74 Rue Taylor, Châteauguay

Ce duplex entièrement détaché, construit en 2007, repose sur un vaste terrain de plus de 7 100 pi² et offre une combinaison rare d'espace, de confort et d'intimité. Les deux logements sont occupés par les propriétaires et entretenus avec un soin remarquable, présentant des intérieurs accueillants, soignés et récemment mis à jour. Au cours des cinq dernières années, chaque cuisine et salle de bain a été rénovée avec goût, créant une esthétique moderne et harmonieuse sur les deux étages. Le rez-de-chaussée propose 3+1 chambres, deux salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé qui ajoute une pièce de vie polyvalente...

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

NADIA CIANCOTTI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTION INC.

MASSIMO MANCINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

parfaite pour la famille, des invités ou un espace de travail dédié. La cuisine, dotée d'un grand îlot repas, s'ouvre sur la cour arrière grâce à des portes-patio qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cour, clôturée et soigneusement aménagée, bénéficie d'une tranquillité enviable avec aucun voisin à l'arrière, renforçant le sentiment de calme et d'intimité.

Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses et impeccablement entretenues, avec une disposition pratique pensée pour le confort au quotidien. Le duplex dispose également d'une excellente capacité de rangement, répartie intelligemment dans l'ensemble de la propriété.

Chaque unité est équipée d'une thermopompe et de son propre système d'aspirateur central, ajoutant un niveau appréciable de commodité et d'efficacité.

À l'extérieur, on retrouve un garage double détaché, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, un atout remarquable pour une famille élargie ou pour quiconque apprécie un grand espace de stationnement.

Situé dans une rue paisible, ce duplex offre l'avantage précieux de la double occupation, permettant la cohabitation intergénérationnelle, une optimisation du revenu locatif ou une flexibilité totale selon les besoins de l'acheteur.

Une propriété rare, entretenue avec fierté, offrant un espace généreux et un potentiel exceptionnel.
Dimensions 36' 3" X 35' 11"
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Placard Passage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Bain Profond, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 106' X 81' 2" irr.
Superficie du terrain 657,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 15'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'4" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 23'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'1" X 11'1"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'9" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
167 900 $
Évaluation du bâtiment
701 500 $
Total
869 400 $

Taxes

Municipale (2025)
7 350 $
Scolaire (2026)
529 $
Total
7 879 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
50 400 $
Total
50 400 $

Inclusions

1-74 Fixtures, Habillements de Fenêtres, Aspirateur Centrale et Acc, 1 Reservoir D'Eau Chaude, Cabanon, Thermopompe Murale, OP de Garage Électrique, Échangeur D'Air, Meubles sur Mesure Fixés aux Murs, Cuisinière, Hotte, Refrigerateur, Micro-Ondes, Laveuse, Sécheuse, Rack à Squat -Barre Olympique-Plates 2-74 Fixtures, Habillements de Fenêtres, Ventilateur, Cuisiniere, Hotte, Refrigerateur, Laveuse, Secheuse, Thermopompe Murale, Echangeur D'Air, 1 Reservoir D'Eau Chaude, Aspirateur Centrale et Acc

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