825 000$
Nouveauté
ULS : 10784776
2-Plex
à vendre
74 Rue Taylor, Châteauguay
Ce duplex entièrement détaché, construit en 2007, repose sur un vaste terrain de plus de 7 100 pi² et offre une combinaison rare d'espace, de confort et d'intimité. Les deux logements sont occupés par les propriétaires et entretenus avec un soin remarquable, présentant des intérieurs accueillants, soignés et récemment mis à jour. Au cours des cinq dernières années, chaque cuisine et salle de bain a été rénovée avec goût, créant une esthétique moderne et harmonieuse sur les deux étages. Le rez-de-chaussée propose 3+1 chambres, deux salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé qui ajoute une pièce de vie polyvalente...
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
parfaite pour la famille, des invités ou un espace de travail dédié. La cuisine, dotée d'un grand îlot repas, s'ouvre sur la cour arrière grâce à des portes-patio qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cour, clôturée et soigneusement aménagée, bénéficie d'une tranquillité enviable avec aucun voisin à l'arrière, renforçant le sentiment de calme et d'intimité.
Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses et impeccablement entretenues, avec une disposition pratique pensée pour le confort au quotidien. Le duplex dispose également d'une excellente capacité de rangement, répartie intelligemment dans l'ensemble de la propriété.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe et de son propre système d'aspirateur central, ajoutant un niveau appréciable de commodité et d'efficacité.
À l'extérieur, on retrouve un garage double détaché, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, un atout remarquable pour une famille élargie ou pour quiconque apprécie un grand espace de stationnement.
Situé dans une rue paisible, ce duplex offre l'avantage précieux de la double occupation, permettant la cohabitation intergénérationnelle, une optimisation du revenu locatif ou une flexibilité totale selon les besoins de l'acheteur.
Une propriété rare, entretenue avec fierté, offrant un espace généreux et un potentiel exceptionnel.
Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses et impeccablement entretenues, avec une disposition pratique pensée pour le confort au quotidien. Le duplex dispose également d'une excellente capacité de rangement, répartie intelligemment dans l'ensemble de la propriété.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe et de son propre système d'aspirateur central, ajoutant un niveau appréciable de commodité et d'efficacité.
À l'extérieur, on retrouve un garage double détaché, ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules, un atout remarquable pour une famille élargie ou pour quiconque apprécie un grand espace de stationnement.
Situé dans une rue paisible, ce duplex offre l'avantage précieux de la double occupation, permettant la cohabitation intergénérationnelle, une optimisation du revenu locatif ou une flexibilité totale selon les besoins de l'acheteur.
Une propriété rare, entretenue avec fierté, offrant un espace généreux et un potentiel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 35' 11"
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Placard Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain Profond, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
657,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 701 500 $
- Total
- 869 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 350 $
- Scolaire (2026)
- 529 $
- Total
- 7 879 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1-74 Fixtures, Habillements de Fenêtres, Aspirateur Centrale et Acc, 1 Reservoir D'Eau Chaude, Cabanon, Thermopompe Murale, OP de Garage Électrique, Échangeur D'Air, Meubles sur Mesure Fixés aux Murs, Cuisinière, Hotte, Refrigerateur, Micro-Ondes, Laveuse, Sécheuse, Rack à Squat -Barre Olympique-Plates 2-74 Fixtures, Habillements de Fenêtres, Ventilateur, Cuisiniere, Hotte, Refrigerateur, Laveuse, Secheuse, Thermopompe Murale, Echangeur D'Air, 1 Reservoir D'Eau Chaude, Aspirateur Centrale et Acc
Calculatrice de versements hypothécaire
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