824 400$
ULS : 11649973
2-Plex
à vendre
7357 - 7359 Av. Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique duplex rénové à vendre au coeur de Villeray. Propriété d'investissement à seulement 300 mètres du métro Fabre. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une expérience clé en main aux acheteurs souhaitant investir ou occuper un logement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans. Toiture 2024 avec garantie. Portes et fenêtres. Balcons et rampes. Cour arrière magnifiquement aménagée avec une allée donnant accès au stationnement arrière. Le locataire du 2e étage paie ses propres frais de chauffage et d'électricité. Possibilité d'un studio au sous-sol à vérifier par l'acheteur. Emplacement idéal dans Villeray
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique duplex rénové à vendre au coeur de Villeray. Propriété d'investissement à seulement 300 mètres du métro Fabre. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant une expérience clé en main aux acheteurs souhaitant investir ou occuper un logement.
La propriété
- Rez-de-chaussée et sous-sol rénovés, disponibles à l'acheteur
- Toiture 2024
- Allée double à l'arrière (peut accueillir plus de deux voitures)
- Emplacement idéal à moins de 300 m du métro Fabre
- Portes et fenêtres rénovées
- Balcons et rampes rénovés
7357 Papineau (rez-de-chaussée + sous-sol)
- Clé en main
- 3 chambres (possibilité d'une 4e chambre)
- 2 salles de bain complètes
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Grande porte-fenêtre laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine avec comptoir en surplomb
- Raccordement pour cuisinière au gaz
- Salles de bain rénovées
- Système de chauffage central
- 2 balcons (avant et arrière)
- Grande cour arrière récemment aménagée
- Sous-sol avec accès à la cour arrière
- Grande salle de jeux au sous-sol
7359 Papineau (2e étage - 900 $/mois)
- Chauffage électrique payé par le locataire
- Cuisine rénovée
- Entré laveuse-sécheuse
- Locataires A+++
- Planchers de boi
- 2 balcons
Transports publics
- Autobus : Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau, Crémazie
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 4 min à pied du Métro Fabre
- 13 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 min de la Petite Italie, du parc Jarry et du marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- Parc Villeray, Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Molson
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Accès facile aux transports en commun
- Écoles primaires (anglophones) : École primaire Nesbitt, École primaire Pierre-Elliott-Trudeau. Accès facile aux transports en commun
- Écoles secondaires (francophones) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Accès facile aux transports en commun
- Écoles secondaires (anglophones) : École secondaire John-F.-Kennedy, École secondaire Rosemount. Accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
N'hésitez pas à contacter votre courtier immobilier dès aujourd'hui et commencez à investir dans l'immobilier dès aujourd'hui.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété
- Rez-de-chaussée et sous-sol rénovés, disponibles à l'acheteur
- Toiture 2024
- Allée double à l'arrière (peut accueillir plus de deux voitures)
- Emplacement idéal à moins de 300 m du métro Fabre
- Portes et fenêtres rénovées
- Balcons et rampes rénovés
7357 Papineau (rez-de-chaussée + sous-sol)
- Clé en main
- 3 chambres (possibilité d'une 4e chambre)
- 2 salles de bain complètes
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Grande porte-fenêtre laissant entrer la lumière naturelle
- Cuisine avec comptoir en surplomb
- Raccordement pour cuisinière au gaz
- Salles de bain rénovées
- Système de chauffage central
- 2 balcons (avant et arrière)
- Grande cour arrière récemment aménagée
- Sous-sol avec accès à la cour arrière
- Grande salle de jeux au sous-sol
7359 Papineau (2e étage - 900 $/mois)
- Chauffage électrique payé par le locataire
- Cuisine rénovée
- Entré laveuse-sécheuse
- Locataires A+++
- Planchers de boi
- 2 balcons
Transports publics
- Autobus : Papineau, Fabre, Everett, Bélanger, St-Michel, Villeray, Iberville, Beaubien, Rosemont
- Métro : Fabre, Iberville, Papineau, Crémazie
- Autoroute 40, Autoroute 19, Autoroute 15
- Pont Papineau, Pont Jacques-Cartier
Le quartier
- 4 min à pied du Métro Fabre
- 13 min à pied du Métro d'Iberville
- 10 min de la Petite Italie, du parc Jarry et du marché Jean-Talon
- 8 minutes des centres commerciaux Promenade St-Hubert
- Parc Villeray, Parc Père-Marquette (tennis, piscine, soccer, jeux), Parc Molson
- École primaire (française) : École primaire St-Mathieu, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Rose-des-Vents. Accès facile aux transports en commun
- Écoles primaires (anglophones) : École primaire Nesbitt, École primaire Pierre-Elliott-Trudeau. Accès facile aux transports en commun
- Écoles secondaires (francophones) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Père-Marquette. Accès facile aux transports en commun
- Écoles secondaires (anglophones) : École secondaire John-F.-Kennedy, École secondaire Rosemount. Accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Cinéma Beaubien
- Épiceries et SAQ
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Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 1"
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 93'
Superficie du terrain
293,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sortie vers l'arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 800 $
- Total
- 624 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 109 $
- Scolaire (2025)
- 505 $
- Total
- 4 614 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électriques de nature permanente. Chauffe-eau lx 60 gallons.
Exclusions
Chauffe-eau 1x 40 gallons (location Hydro Solution). Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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