849 000$
Nouveauté
ULS : 17310808
2-Plex
à vendre
7355 - 7357 Rue Baudelaire, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex au coeur de St-Léonard, situé sur une rue paisible,secteur recherché près de toutes les commodités. À proximité: Transports en commun: Court trajet en transport en commun pour les stations de métro Viau et St Michel, à deux pas de la nouvelle ligne bleue de métro. De nombreux parcs, aréna, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables, hôpitaux, Maxi, IGA, Walmart, Michael's, Marshall's. Accès rapide aux artères principales tels le boulevard Viau, la rue Jean-Talon, l'autoroute 40. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex dans un quartier calme de Saint-Léonard, à quelques pas du centre commercial Place Viau, Walmart, pharmacies, écoles, parc du Stade Hébert, arèna Roberto Luongo et future station de métro de la ligne bleue.
Propriété semi-détaché au rez-de-chaussé 3 chambres à coucher, salon, cuisine, une salle de bains, le sous-sol avec salle familiale, salle de bains, salle de lavage et espace de rangement avec garage double profondeur et allée avec stationnement à l'exterieur pour 2 voitures.
- Thermopompe installée en 2020
- Le toit refait en 2022
- Rampes de balcon refait en 2014
- Balcon arrière refait en fibre
Une visite s'impose!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Propriété semi-détaché au rez-de-chaussé 3 chambres à coucher, salon, cuisine, une salle de bains, le sous-sol avec salle familiale, salle de bains, salle de lavage et espace de rangement avec garage double profondeur et allée avec stationnement à l'exterieur pour 2 voitures.
- Thermopompe installée en 2020
- Le toit refait en 2022
- Rampes de balcon refait en 2014
- Balcon arrière refait en fibre
Une visite s'impose!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 599 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 395 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 100 $
- Total
- 804 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 160 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 5 772 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe
Exclusions
2 chauffe-eau sous location
Calculatrice de versements hypothécaire
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