879 000$
Nouveauté
ULS : 26747186
2-Plex
à vendre
7351 - 7353 Place Vernantes, Montréal (Anjou)
Excellente opportunité pour un duplex (2 x 5 ½) dans un secteur recherché et familial d'Anjou. Idéalement situé à proximité des garderies, écoles primaires et secondaires, parcs, arénas, restaurants, cafés, cliniques et de nombreux autres services. Accès facile au transport en commun et aux autoroutes 40 et 25. Une propriété idéalement située offrant un excellent potentiel tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. L'appartement 7351 est disponible pour occupation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
Courtier immobilier
Addenda
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garage (AU)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
229 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 100 $
- Total
- 734 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 076 $
- Scolaire (2026)
- 522 $
- Total
- 5 598 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux et stores de 7351 Place Vernantes, abri d'auto, dans la garage: armoires de rangement, table de travail, étagères et ouvre-porte de garage.
Exclusions
2 chauffe-eau loués auprès d'HydroSolution, payés par le vendeur (propriétaire)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%