289 000$
Nouveauté
ULS : 12790387
2-Plex
à vendre
735 - 737 2e Rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Nouveauté sur le marché ! Situé sur la 2e rue de La Pointe, ce duplex combine emplacement de choix et belles possibilités. À quelques pas de l'hôtel de ville, des restaurants et des endroits parfaits pour se promener, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La propriété génère des revenus locatifs et peut convenir autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Vous serez charmé par la belle cour arrière intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec son potentiel et son emplacement stratégique, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nouveauté sur le marché ! Situé sur la 2e rue de La Pointe, ce duplex combine emplacement de choix et belles possibilités. À quelques pas de l'hôtel de ville, des restaurants et des endroits parfaits pour se promener, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La propriété génère des revenus locatifs et peut convenir autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant. Vous serez charmé par la belle cour arrière intime, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec son potentiel et son emplacement stratégique, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
427,40 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 500 $
- Total
- 198 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 585 $
- Scolaire (2025)
- 105 $
- Total
- 3 690 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 934 $
- Total
- 934 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 533 $
- Total
- 3 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 420 $
- Total
- 21 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bac récupération et poubelle, foyer du sous-sol (non fonctionnel),
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires, lave-vaisselle x2,
Calculatrice de versements hypothécaire
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