949 000$
Nouveauté
ULS : 12605450
2-Plex
à vendre
7345 - 7347 Rue de Cannes, Montréal (Saint-Léonard)
Duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché, offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Deux logements lumineux avec disposition fonctionnelle, pièces de bonnes dimensions et espaces de vie conviviaux. La brique a été remplacée sur le côté et à l'arrière, et la toiture a été refaite en 2019. Plusieurs améliorations au fil des ans assurent confort et tranquillité d'esprit. Cour arrière agréable et espace de stationnement. Emplacement de choix, à quelques pas seulement de la nouvelle station de métro, facilitant tous vos déplacements. Près des écoles, parcs et commerces. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 39' 9"
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2022), Revêtement de la toiture (2019, 13797)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 10" X
Superficie du terrain
337,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 400 $
- Total
- 818 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 342 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 5 966 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 600 $
- Total
- 54 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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