Vendu
Vendu
ULS : 21713201
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
730 - 732 14e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Magnifique duplex détaché à Pointe-aux-Trembles, idéal pour investisseurs. Logement principal libre pour l'acheteur, avec 3 chambres par logement. Stabilité renforcée par pieutage en 2022. Rénovations majeures incluent armoires, plafonds, planchers de la cuisine, salon, salle de bain, et remplacement de toutes les fenêtres autour de 2010. Thermopompe centrale ajoutée en 2020. Logement supérieur rénové en 2016 (cuisine, planchers). Investissement clé en main dans un quartier recherché, promettant confort et rentabilité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
KIM BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cette opportunité d'investissement unique : un magnifique duplex détaché situé dans le quartier paisible de Pointe-aux-Trembles. Ce bien exceptionnel se distingue par sa disponibilité immédiate pour l'acheteur, le logement principal étant libre, offrant ainsi une flexibilité rare pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Chaque logement, réparti avec intelligence, comprend trois chambres à coucher, promettant confort et espace pour tous les occupants.
L'investissement dans cette propriété est d'autant plus judicieux que d'importants travaux de mise à niveau ont déjà été réalisés. En 2022, trois façades de la bâtisse ont été solidement pieutées, un gage de stabilité et de durabilité, avec la documentation des travaux disponible pour consultation. Les améliorations ne s'arrêtent pas là : le logement principal a bénéficié d'une rénovation soignée aux alentours de 2010, incluant la modernisation des armoires, plafonds, et planchers de la cuisine, ainsi que le remplacement des planchers du salon et de la salle de bain et de toutes les fenêtres. De plus, une thermopompe centrale a été installée en 2020, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le logement supérieur n'est pas en reste, ayant lui aussi été l'objet d'une rénovation complète de la cuisine en 2016, ainsi que du remplacement des planchers au salon, dans la cuisine, et dans la salle de bain. Ces mises à jour garantissent non seulement le bien-être des occupants mais aussi la pérennité de votre investissement.
Investir dans ce duplex, c'est choisir une propriété prête à l'emploi, avec des espaces de vie rénovés et modernisés, tout en bénéficiant d'une localisation attrayante. Pointe-aux-Trembles offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles, ce qui garantit une demande locative constante. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement immobilier judicieux qui promet des rendements attractifs et une valeur accrue sur le long terme.
Voici ce qu'on y trouve à proximité;
À 850 mètres de la navette fluviale Navark
À 850 mètres de la marina Pointe-aux-Trembles
À 850 mètres du Parc Saint-Jean-Baptiste (patinoires extérieures, piste de glissade, terrain de soccer, pataugeoire, pétanque) et plusieurs autres parcs à très courte distance de marche.
À 900 mètres de la Place du village-de-la-Pointe-aux-Trembles, situé sur le bord du Fleuve
Dépanneur au coin de la rue (100 mètres)
4 écoles primaires
École secondaire à 6km
5 écoles primaires dans un rayon de moins de 1km
À moins de 1 km: Épicerie, Dollarama, Gym, Pharmacie, Institutions financières, Restaurants, Coiffeuse/Esthéticienne, Parc à chien
À 13 minutes du Club de Golf de l'Île de Montréal
L'investissement dans cette propriété est d'autant plus judicieux que d'importants travaux de mise à niveau ont déjà été réalisés. En 2022, trois façades de la bâtisse ont été solidement pieutées, un gage de stabilité et de durabilité, avec la documentation des travaux disponible pour consultation. Les améliorations ne s'arrêtent pas là : le logement principal a bénéficié d'une rénovation soignée aux alentours de 2010, incluant la modernisation des armoires, plafonds, et planchers de la cuisine, ainsi que le remplacement des planchers du salon et de la salle de bain et de toutes les fenêtres. De plus, une thermopompe centrale a été installée en 2020, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le logement supérieur n'est pas en reste, ayant lui aussi été l'objet d'une rénovation complète de la cuisine en 2016, ainsi que du remplacement des planchers au salon, dans la cuisine, et dans la salle de bain. Ces mises à jour garantissent non seulement le bien-être des occupants mais aussi la pérennité de votre investissement.
Investir dans ce duplex, c'est choisir une propriété prête à l'emploi, avec des espaces de vie rénovés et modernisés, tout en bénéficiant d'une localisation attrayante. Pointe-aux-Trembles offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles, ce qui garantit une demande locative constante. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement immobilier judicieux qui promet des rendements attractifs et une valeur accrue sur le long terme.
Voici ce qu'on y trouve à proximité;
À 850 mètres de la navette fluviale Navark
À 850 mètres de la marina Pointe-aux-Trembles
À 850 mètres du Parc Saint-Jean-Baptiste (patinoires extérieures, piste de glissade, terrain de soccer, pataugeoire, pétanque) et plusieurs autres parcs à très courte distance de marche.
À 900 mètres de la Place du village-de-la-Pointe-aux-Trembles, situé sur le bord du Fleuve
Dépanneur au coin de la rue (100 mètres)
4 écoles primaires
École secondaire à 6km
5 écoles primaires dans un rayon de moins de 1km
À moins de 1 km: Épicerie, Dollarama, Gym, Pharmacie, Institutions financières, Restaurants, Coiffeuse/Esthéticienne, Parc à chien
À 13 minutes du Club de Golf de l'Île de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 43' 5" irr.
Année de construction
1953
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Plancher (2010), Fenestration (2010), Électricité (2010), Salle de bains (2010), Cuisine (2016), Revêtement de la toiture (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92' 6"
Superficie du terrain
429,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 600 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 028 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 471 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, fixtures, aspirateur central et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%