749 000$
Nouveauté
ULS : 12057628
2-Plex
à vendre
729 - 731 14e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Duplex impeccable à Pointe-aux-Trembles : grand logement au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol, idéal pour une grande famille ou pour aménager un logement avec entrée indépendante. Au 2e étage, un 5 ½ lumineux. Détenu par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, l'immeuble a subi toutes les rénovations majeures, assurant tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Superbe terrain avec piscine et spa. Opportunité rare pour propriétaire-occupant ou investisseur. À ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations importantes effectuées :
2024 : Travaux de pavage réalisés par Pavage Élite
2023 : Travaux de pieutage réalisés par Pieux Montréal
2019 : Installation de la piscine réalisée par un professionnel
2018 : Remplacement de la toiture réalisé par Couvreurs de l'Est
2016 : Remplacement des portes et des fenêtres réalisé par Portes et Fenêtres Verdun
2024 : Travaux de pavage réalisés par Pavage Élite
2023 : Travaux de pieutage réalisés par Pieux Montréal
2019 : Installation de la piscine réalisée par un professionnel
2018 : Remplacement de la toiture réalisé par Couvreurs de l'Est
2016 : Remplacement des portes et des fenêtres réalisé par Portes et Fenêtres Verdun
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 12060), Pieutage (2023, 41391), Fenestration (2016, 23187)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 96' irr.
Superficie du terrain
4 489 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 200 $
- Total
- 675 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 657 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 4 067 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La piscine, le spa et leurs accessoires, le cabanon, le tempo, ainsi que les luminaires, stores et triangles sont inclus dans la vente, sans garantie de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
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