549 000$
Nouveauté
ULS : 9477065
2-Plex
à vendre
725 - 727 9e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Excellente opportunité d'investissement à Pointe-aux-Trembles! Situé dans un secteur de choix, à proximité du boulevard Saint-Jean-Baptiste, des services et des transports en commun, ce duplex représente une belle occasion pour un rénovateur averti souhaitant réaliser un projet à son goût. L'immeuble nécessite des rénovations, notamment au logement du 2e étage qui est également libre offrant une flexibilité intéressante à l'acheteur. Emplacement de choix dans un secteur familial, à proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHY MALO
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Drain francais: 2019
Pieuté: 2002
toiture: 2019
Test d'air: 2019
Rapport d'inspection: 2019
Pieuté: 2002
toiture: 2019
Test d'air: 2019
Rapport d'inspection: 2019
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 29' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
427,35 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 300 $
- Total
- 555 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 680 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.