980 000$
ULS : 15276367
2-Plex
à vendre
7249 - 7251 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur stratégique et tranquille de Villeray, à proximité de tous les services, transport en commun (260 mètres du métro Jean-Talon) et commodités. Idéal pour les investisseurs ou propriétaire occupant. Immeuble très bien entretenu. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de choix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! PS logement du rez de chaussé libre pour le 1 juillet 2026!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe Duplex situé à Montréal, dans le quartier de Villeray, près de tous les services ! REVENU ANNUEL POTENTIEL DE 43 956$ ! Belle opportunité !
*** Logement du rez-de chaussé disponible pour le 1 juillet 2026 ***
LOGEMENT 7249 :
- Belle cuisine fonctionnelle
- 4 chambres à coucher
- 1 grand salon
- 1 salle de bain complète
- 1 Stationnement extérieur
LOGEMENT 7251 :
- Situé au 2e étage et très lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
À PROXIMITÉ :
- Parc Villeray
- École primaire Marie-Favery
- Épicerie IGA
- Pharmacie PJC Jean Coutu
- École secondaire Georges-Vanier
- Station Jean-Talon (260 mètres)
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de choix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
*** Logement du rez-de chaussé disponible pour le 1 juillet 2026 ***
LOGEMENT 7249 :
- Belle cuisine fonctionnelle
- 4 chambres à coucher
- 1 grand salon
- 1 salle de bain complète
- 1 Stationnement extérieur
LOGEMENT 7251 :
- Situé au 2e étage et très lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- 4 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
À PROXIMITÉ :
- Parc Villeray
- École primaire Marie-Favery
- Épicerie IGA
- Pharmacie PJC Jean Coutu
- École secondaire Georges-Vanier
- Station Jean-Talon (260 mètres)
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété de choix ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 183' 9" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
264,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
5 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 450 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 700 $
- Total
- 848 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 323 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 5 964 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 956 $
- Total
- 43 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires
Exclusions
effets des locataires, borne de recharge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%