995 000$
Nouveauté
ULS : 14618578
2-Plex
à vendre
7240 - 7242 Av. de Fougeray, Montréal (Anjou)
OCCUPATION DOUBLE! Opportunité rare! Duplex rénové avec goût et entièrement disponible. Rdc spacieux avec 3 chambres, cuisine reconfigurée et rénovée en 2023 par Atelier Jacob. Sous-sol aménagé avec cuisine, salle à manger, chambre style loft et salle de bains. Idéal pour loger un membre de votre famille. Le tout peut facilement devenir un bachelor également. Grande cour côté soleil. Le 2e étage possède de beaux espaces, 3 chambres,une luminosité exceptionnelle et 2 balcons! Vous pourrez choisir votre locataire ou acheter l'immeuble en duo avec des proches.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce duplex est situé dans un quartier prisé! Emplacement de choix, rue paisible, à deux minutes de marche de l'École primaire internationale Wilfrid-Pelletier très convoitée!
Plusieurs services sur la rue Joseph-Renaud : épicerie, pharmacie, bureau poste, commodités - tous à distance de marche.
Beau milieu de vie!
Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol.
Liste des améliorations et rénovations apportées :
2014
Le plancher de cuisine du logement principal a été refait
en céramique
Les fenêtres et portes ont été changées
Le balcon avant du 2e étage a été changé ainsi que les
rampes
La salle de bain du logement principal a été refaite au
complet
Un plancher flottant a été installé au niveau du sous-sol
lavabo de cuisine + comptoir + armoires cuisine (du sous-sol) installés
2016
Dosseret de la cuisine du logement du 2e a été posé
Plancher de céramique de la cuisine du logement du 2e a
été fait
2021
Les deux portes noires d'entrée en façade ont été changées
2022
Le plafond du sous-sol a été refait avec de l'éclairage
encastré, + dosseret cuisine + ajout de panneaux effet 'imitation de bois' sur les murs de la pièce principale
Trou pour faire sortir ventilation de la hotte de la cuisine du sous-sol dehors a été fait
Le réservoir de mazout au sous-sol et la fournaise ont été retirées
Le clapet anti-retour et le puisard ont été changés
Le panneau électrique a été changé
Les roulettes, la télécommande et l'ouvre-porte de garage ont été changés
2023
La cuisine du logement principal a été reconfigurée et
rénovée avec Atelier Jacob (cuisiniste reconnu) gros ilôt, beaucoup de rangement, comptoir de quartz, nouvel évier et électro-ménagers
2025
La toilette du sous-sol a été refaite : gypse retiré, céramique au sol installée, douche de type 'moulé', nouvelle vanité et évier
Installation d'un nouveau drain pour la laveuse du 2e étage.
_____________________________________________________________
Veuillez noter que la piscine hors-terre a été retirée de la cour. L'acheteur devra ré-aménager la cour à sa guise.
Plusieurs services sur la rue Joseph-Renaud : épicerie, pharmacie, bureau poste, commodités - tous à distance de marche.
Beau milieu de vie!
Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol.
Liste des améliorations et rénovations apportées :
2014
Le plancher de cuisine du logement principal a été refait
en céramique
Les fenêtres et portes ont été changées
Le balcon avant du 2e étage a été changé ainsi que les
rampes
La salle de bain du logement principal a été refaite au
complet
Un plancher flottant a été installé au niveau du sous-sol
lavabo de cuisine + comptoir + armoires cuisine (du sous-sol) installés
2016
Dosseret de la cuisine du logement du 2e a été posé
Plancher de céramique de la cuisine du logement du 2e a
été fait
2021
Les deux portes noires d'entrée en façade ont été changées
2022
Le plafond du sous-sol a été refait avec de l'éclairage
encastré, + dosseret cuisine + ajout de panneaux effet 'imitation de bois' sur les murs de la pièce principale
Trou pour faire sortir ventilation de la hotte de la cuisine du sous-sol dehors a été fait
Le réservoir de mazout au sous-sol et la fournaise ont été retirées
Le clapet anti-retour et le puisard ont été changés
Le panneau électrique a été changé
Les roulettes, la télécommande et l'ouvre-porte de garage ont été changés
2023
La cuisine du logement principal a été reconfigurée et
rénovée avec Atelier Jacob (cuisiniste reconnu) gros ilôt, beaucoup de rangement, comptoir de quartz, nouvel évier et électro-ménagers
2025
La toilette du sous-sol a été refaite : gypse retiré, céramique au sol installée, douche de type 'moulé', nouvelle vanité et évier
Installation d'un nouveau drain pour la laveuse du 2e étage.
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Veuillez noter que la piscine hors-terre a été retirée de la cour. L'acheteur devra ré-aménager la cour à sa guise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 43'
Année de construction
1963
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 8" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
3 671,30 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain, + lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
g/robe (actuellement bureau)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée 2023, porte patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
style loft
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée, douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 324 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 900 $
- Total
- 886 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 800 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 6 399 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rdc : luminaires, rideaux + tringles à rideaux, stores, hotte-micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, four (tous les appareils de la cuisine 2023) Abri tempo. Au sous-sol : réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, Tv + support mural. 2e : Luminaires. 2 Réservoirs à eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.