165 000$
Nouveauté
ULS : 21599266
2-Plex
à vendre
723 - 725 Rue St-Paul, Thetford Mines (Black Lake)
Excellent potentiel d'investissement à Black Lake! Ce duplex bien entretenu génère un revenu annuel de plus de 11 800 $. Il comprend deux spacieux logements 5 ½, très appréciés par des locataires stables et fiables, assurant une excellente rétention et un faible taux de roulement. Idéalement situé à proximité des écoles primaire et secondaire, l'immeuble offre également une grande cour, parfaite pour les occupants. Le déneigement est à la charge des locataires, réduisant les frais d'exploitation. La pelouse est au frais du propriétaire. La prise de possession est rapide, une occasion à saisir pour les investisseurs. Cédulez votre visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 38' 4" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 112' irr.
Superficie du terrain
745,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 200 $
- Total
- 125 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 288 $
- Scolaire (2026)
- 68 $
- Total
- 2 356 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 820 $
- Total
- 11 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les habillages de fenêtres, le bac à ordures, le bac à recyclage et le bac à compost.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des locataires et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%