549 900$
Nouveauté
ULS : 21837321
2-Plex
à vendre
723 - 725 Rue des Moissons, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Superbe duplex situé à Saint-Lin--Laurentides offrant deux unités distinctes et un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement. L'unité 725 au rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. L'unité 723, un logement de type 4 ½ situé au sous-sol, est présentement louée et génère un revenu locatif; le locataire bénéficie d'un accès à la cour et au cabanon. Plusieurs ajouts ont été effectués, incluant cabanon, asphalte, pavé, clôtures et pompe de puisard. L'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau. À proximité de parcs et d'une école.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Superbe duplex situé à Saint-Lin--Laurentides, dans un environnement familial recherché, offrant deux unités distinctes et un excellent potentiel d'occupation ou d'investissement.
Unité 725 - Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie quotidienne confortable.
On y retrouve un hall d'entrée avec revêtement de céramique, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger adjacente à la cuisine.
L'unité comprend une chambre principale de bonnes dimensions et une chambre secondaire ainsi qu'une salle de bain complète.
Unité 723 -- Sous-sol
Le 723 constitue un logement de type 4 ½ situé au sous-sol et est présentement loué, avec un locataire en place.
Le logement (723) est actuellement occupé par un locataire et génère un revenu locatif.
+Actuellement, le locataire du 4 ½ (723) a accès à la cour et au cabanon lorsqu'il en a besoin.
* Le logement offre une configuration complète avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Occupation et location
Le 723 est présentement loué et occupé par un locataire.
PVI : Actuellement, le locataire a accès à la cour et au cabanon lorsqu'il en a besoin.
Améliorations et ajouts
-Ajout d'un cabanon approximativement en 2018.
-Ajout d'asphalte approximativement en 2021.
-Ajout de pavé sur les marches approximativement en 2021.
-Ajout de clôtures approximativement en 2020.
-La pompe de puisard (sump pump) a été renouvelée approximativement en 2018.
Équipements et systèmes
L'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un déchlorinateur avec osmose inversée.
LOCALISATION
-Parc d'hébertisme - De L'Aubier
-École de l'Aubier
-Garderie Du Faubourg Enchanté
-Pharmacie et épicerie
Unité 725 - Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie quotidienne confortable.
On y retrouve un hall d'entrée avec revêtement de céramique, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger adjacente à la cuisine.
L'unité comprend une chambre principale de bonnes dimensions et une chambre secondaire ainsi qu'une salle de bain complète.
Unité 723 -- Sous-sol
Le 723 constitue un logement de type 4 ½ situé au sous-sol et est présentement loué, avec un locataire en place.
Le logement (723) est actuellement occupé par un locataire et génère un revenu locatif.
+Actuellement, le locataire du 4 ½ (723) a accès à la cour et au cabanon lorsqu'il en a besoin.
* Le logement offre une configuration complète avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bain.
Occupation et location
Le 723 est présentement loué et occupé par un locataire.
PVI : Actuellement, le locataire a accès à la cour et au cabanon lorsqu'il en a besoin.
Améliorations et ajouts
-Ajout d'un cabanon approximativement en 2018.
-Ajout d'asphalte approximativement en 2021.
-Ajout de pavé sur les marches approximativement en 2021.
-Ajout de clôtures approximativement en 2020.
-La pompe de puisard (sump pump) a été renouvelée approximativement en 2018.
Équipements et systèmes
L'immeuble est équipé d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un déchlorinateur avec osmose inversée.
LOCALISATION
-Parc d'hébertisme - De L'Aubier
-École de l'Aubier
-Garderie Du Faubourg Enchanté
-Pharmacie et épicerie
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 32' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 11" X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
732,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 19'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 491 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 081 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 5 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et rideaux, fixtures et luminaires, thermopompe mural, lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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