799 000$
Nouveauté
ULS : 27610204
2-Plex
à vendre
7226 - 7228 Av. d'Outremont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Duplex spacieux entièrement rénové dans un quartier recherché ! Possibilité d'occuper les deux logements ou de choisir des locataires au juste prix du marché. Le deuxième étage a été récemment rénové avec un design moderne à aire ouverte : deux chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée a également été rénové, et le sous-sol comprend une entrée indépendante, une deuxième cuisine et une salle de bain. Une place de stationnement est disponible à l'arrière. À distance de marche des services, des transports en commun et des écoles. Une occasion à ne pas manquer !
Superficie habitable
184,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1 place de parking extérieure à l'arrière du bâtiment, accessible par une ruelle arrière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
184,50 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
176,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 22'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle lavage/mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 000 $
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 4 426 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
réfrigérateur, laveuse et sécheuse de l'appartement n° 7226
Calculatrice de versements hypothécaire
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