465 000$
Nouveauté
ULS : 13962247
2-Plex
à vendre
72 - 74 Rue St-Viateur, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Excellente opportunité d'investissement ! Ce duplex bien entretenu vous attend dans un secteur très recherché, situé près de la plage municipale, d'une école primaire et de tous les services. L'accès rapide à l'autoroute 30 en fait un emplacement de choix pour tout investisseur avisé à la recherche d'un actif solide et bien positionné. Emplacement stratégique, quartier tranquille et forte demande locative font de cette propriété un choix judicieux pour bonifier votre portefeuille immobilier. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 11" X 97' 10" irr.
Superficie du terrain
480,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 334 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 982 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 3 183 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 732 $
- Total
- 24 732 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.