179 000$
ULS : 10127415
2-Plex
à vendre
72 - 74 Rue St-Fidèle, La Malbaie (Charlevoix)
Charmant duplex situé au coeur du village de Saint-Fidèle, à quelques pas de l'école primaire. Ce bâtiment bien entretenu offre deux logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée, idéal pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'un vaste appartement sur deux niveaux (2e et 3e étages) comprenant 8 pièces, dont 4 chambres et un salon double, parfait pour une grande famille. La disposition intérieure se prête parfaitement à une utilisation bi-générationnelle. Les deux unités sont actuellement louées avec bail, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. Visites sur rendez-vous avec un préavis de 48 heures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
227,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le garage peut contenir une petite voiture mais il est principalement destiné à entreposer un VTT et comme espace de rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 43' 4" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
227,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 11" X 98' 11" irr.
Superficie du terrain
603,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 4 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 300 $
- Total
- 165 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 077 $
- Scolaire (2025)
- 84 $
- Total
- 4 161 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 960 $
- Total
- 15 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bacs de recyclage, poubelle et composte.
Exclusions
Les bien meubles et les électroménagers des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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